Dom na sprzedaż Gołanice, Parkowa

Dom z częścią usługową po kapitalnym remoncie – Gołanice, ul. Parkowa – blisko jeziora! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni działki 2013 m² (nr geodezyjny 89/5), położona w miejscowości Gołanice przy ul. Parkowej 29, w gminie Święciechowa – zaledwie kilka minut spacerem od jeziora Krzycko i pięknej plaży w Gołanicach. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, inwestora, jak i przedsiębiorcy – doskonałe miejsce do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki, gabinetów, biura czy siedziby firmy. Oferta na wyłączność w biurze Power Invest Leszno. Lokalizacja Spokojna, zielona okolica, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do jeziora i plaży – ok. 400 m. W miejscowości: sklep, przedszkole, tereny spacerowe. Szybki dojazd do Leszna i drogi ekspresowej S5. Zabudowa i układ Działka w kształcie litery L, w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową od ul. Parkowej i ul. Lipowej. Na terenie znajdują się: Budynek usługowo-mieszkalny – 260 m² Po kapitalnym remoncie, dwukondygnacyjny (poddasze z możliwością adaptacji). Wysokość pomieszczeń: parter – 3 m, poddasze – 2,20 m.Część usługowa: Sala rekreacyjna (ok. 50 m²) – możliwość adaptacji na mieszkalną Kuchnia (6 m²) Toaleta z prysznicem (4 m²) Biuro/gabinet (10 m²) Dodatkowa łazienka z przebieralnią Wyjście na teren zielony Część mieszkalna: Salon z jadalnią (33 m²) Kuchnia (12 m²) 2 sypialnie (18 m² i 19 m²) 2 łazienki z prysznicem i WC (łącznie 10 m²) Poddasze – do adaptacji (ok. 73 m²) – 4 pomieszczenia + komunikacja (podane metraże poszczególnych pomieszczeń mogą mieć delikatną tolerancję błędu) Budynek gospodarczo-garażowy – 133 m² Idealny na magazyn, warsztat lub garaże. Teren Powierzchnia biologicznie czynna: ok. 1522 m² Powierzchnia utwardzona: ok. 106 m² Duży prywatny parking od strony głównej ulicy Teren płaski, bez przeszkód terenowych Piękny, zadbany ogród warzywny Stan techniczny – po kapitalnym remoncie Wykonane m.in.: izolacje przeciwwilgociowe (poziome, pionowe, dach) nowe posadzki, tynki, nadproża wymiana stolarki okiennej i drzwiowej nowe parapety, opierzenia, opaska wokół budynku nowe instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ogrzewanie, wentylacja, teleinformatyczna dach pokryty blachodachówką ceglastoczerwoną odwodnienia dachów i terenu docieplenie budynku wszystkie elementy zabezpieczone antykorozyjnie Instalacje i media Ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S Woda, prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa Wentylacja grawitacyjna Instalacje teleinformatyczne Roczny podatek od nieruchomości: 1963 zł Wywóz śmieci: 60 zł/mies. Atuty nieruchomości Po generalnym remoncie – gotowa do użytkowania Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej Blisko jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych Dwa wjazdy, duży parking Dwa budynki na jednej działce Poddasze z potencjałem adaptacyjnym Możliwość wydzielenia nawet pięciu mniejszych lokali mieszkalnych w budynku głównym Idealna na siedzibę firmy, działalność agroturystyczną lub inwestycję pod wynajem Budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne lub magazynowe Opcja powiększenia nieruchomości – możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 1500 m² (informacja do zweryfikowania, informacja niepotwierdzona, powzięta od mieszkańców/sąsiadów). Świetne połączenie komunikacyjne z Lesznem i trasą S5 Bliskość Parku Krajobrazowego oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacji Pełna własność, brak obciążeń 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość ma ogromny potencjał i czeka na nowego właściciela! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)