Dom na sprzedaż Gniezno, Poznańska - 230,0m²

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający* Sprzedam dom zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej. Dom można podzielić na 2 niezależne mieszkania.  Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do miejskiej infrastruktury: - 100 m. do przystanku MPK przy ul. Poznańskiej (linie: 2, 7 , 22) - 400 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep "Biedronka") - 500 m. do najbliższej, całodobowej stacji benzynowej ("Orlen")  - 2,5 km. do Centrum Miasta - 4 km (5 min. jazdy autem) do drogi ekspresowej S5 (węzeł "Gniezno Zachód")  Do głównych zalet nieruchomości zaliczyć można: - ogród bogato zarośnięty drzewami i krzewami - co zapewnia prywatność dla mieszkańców domu - korzystne zagospodarowanie działki (dom oddalony od frontu działki, ustawny ogród z tyłu, utwardzony grunt wzdłuż jednego z płotów, który umożliwia wybudowanie np. garażu lub wiaty)  - 2 niezależne tarasy (od strony frontowej oraz z tyłu domu) - 2 kondygnacje domu (każda wyposażona w kuchnię oraz łazienkę z WC) co pozwala wydzielić 2 niezależne strefy mieszkalne - 2 źródła ciepła (ogrzewanie gazowe + kominkowe)  - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na prowadzenie pod tym adresem działalności gospodarczej (usługowej)  STANDARD: - wolnostojący, 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony - ściany zewnętrzne z podwójnej cegły, ocieplone styropianem - okna PCV - ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny) - dodatkowo 2 kominki (na parterze oraz na piętrze) - kanalizacja miejska - dach pokryty papą - podłogi: parkiet, panele, płytki - dom wyposażony w instalację alarmową POWIERZCHNIA: - powierzchnia działki: 790 m2 DOM (powierzchnia liczona po podłodze) Parter - przedsionek: 0,94 m2 - hol: 7,86 m2 - łazienka z WC: 2,53 m2 - salon (z kominkiem): 17,63 m2 - sypialnia: 17,04 m2 - pokój (z widokiem na ogród): 18,29 m2 - pokój: 10,73 m2 - kuchnia: 6,55 m2 razem parter: 81,57 m2 Piętro - hol: 11,12 m2 - salon: 37,66 m2 (połączony z 2 pokoi) - pokój: 17,14 m2 - pokój: 12,58 m2 - kuchnia: 8,75 m2 - łazienka z WC: 5,2 m2 razem piętro: 92,45 m2 Piwnica  - korytarz: 7,63 m2 - pom.1: 12,55 m2 - pom.2: 16,41 m2 - pom.3: 19,20 m2 razem piwnica: 55,72 m2 Ogólnie - powierzchnia całkowita (wszystkie kondygnacje): 230 m2 - powierzchnia części mieszkalnej "po podłodze" (parter + piętro): 174,02 m2 MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja miejska - gaz - telefon, internet (światłowód)  Sprzedający są gotowi rozważyć opcję zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą po stronie Kupującego) - do uzgodnienia Stan prawny: pełna własność Cena: 793.000 zł Kontakt: 883pokaż telefon Zapraszam na prezentację
Numer oferty: O135900
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski