Nowoczesny energooszczędny dom z ogródkiem w Gniewomirowicach Gniewomirowice, Gniewomirowice - 69,38m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż prezentujemy budynek (11A) w stanie deweloperskim w zabudowie szeregowej, z przynależnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu, blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta, w miejscowości Gniewomirowice, w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Przewidywany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r.

Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrze i prywatny ogródek tworzą praktyczną i harmonijną przestrzeń do życia. 
Parterowy dom ma powierzchnię 69.38 m² i znajdują się w nim następujące pomieszczenia:
- wiatrołap, 
- korytarz, 
- sypialnia, 
- łazienka, 
- salon z aneksem kuchennym, 
- dodatkowy pokój, 
- pomieszczenie gospodarcze. 
Lokal posiada osobne wejście, teren przy wejściu oraz indywidualny ogródek o powierzchni 195 m².

W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:
- kompletna instalacja ogrzewania podłogowego,
- nowoczesna pompa ciepła w standardzie,
- wysoka efektywność energetyczna budynków.

W OFERCIE NASZEGO BIURA DOSTĘPNE SĄ TAKŻE 2-KONDYGNACYJNE LOKALE w stanie deweloperskim: 
* cena 530.000 zł
- lokale nr 5, 6, 7, 8 i 9
- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok. 61-66 m²
PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na górę
PIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienka
PODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania

* cena: 575.000 zł
- lokal nr 10
- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok 153 m²
PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na górę
PIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienka
PODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania

BUDYNEK:
 - w zabudowie szeregowej,
 - posadowienie obiektu na żelbetowych ławach fundamentowych, bez podpiwniczenia,
 - ściany zewnętrzne, między lokalowe i konstrukcyjne murowane z bloczków z gazobetonu z trzpieniami żelbetowymi,
 - ścianki działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków z gazobetonu, 
 - elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian, 
 - stropy żelbetowe typu RECTOR RECTOBETON nad parterem,
 - konstrukcja dachu dwuspadowy,
 - pokrycie blachodachówka.

WYKOŃCZENIE
- ściany tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,
- ścianki działowe z bloczków z gazobetonowych z wykonaniem tynków gipsowych przy wyłączeniu - ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin
- sufity parter tynki gipsowe, piętro karton-gips z szpachlowaniem spoin,
- stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC, 
- okna okleinowane w kolorze antracyt od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,
- drzwi wejściowe do lokalu PVC, ościeżnica stalowa,
- otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
- podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
- rolety elektryczne na okna.

INSTALACJE SANITARNE
 - kanalizacja sanitarna zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe,
 - kanalizacja deszczowa,
 - przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
 - czynnik grzewczy z węzłów cieplnych z miejskiej ciepłowni,
 - wewnętrzna instalacja wody na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione,
 - wewnętrzna instalacja kanalizacji, materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, wyjścia zaślepione,
 - wewnętrzna instalacja c.o.; materiał PEX lub PE-RT, ogrzewanie podłogowe,
 - wentylacja grawitacyjna.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE
 - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V,
 - doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej,
 - gniazda LAN (wyłącznie w salonie) instalacja internetowo-telefoniczna,
 - instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarne,
 - instalacja domofonowa (bez wideo),
 - instalacja ogniw fotowoltaicznych na dachu.

BALKONY I TARASY - balustrady stalowe malowane proszkowo. 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
 - chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne - nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej
 - wydzielone miejsca parkingowe.

Inwestycja otoczona jest malowniczym lasem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legnicy, do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3. Szkoła podstawowa oraz Gminny Ośrodek Zdrowia znajdują się w odległości 3 kilometrów, w miejscowości Miłkowice, a do najbliższego marketu (Dino) dotrzesz w 3 minuty. 

To świetna oferta dla tych, którzy szukają wygody, miejsca do życia w otoczeniu zieleni i łatwego dostępu do większych miast.
Rynek pierwotny - klient kupujący nie płaci podatku PCC.

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-5-DS-CBm8VfC6J0/2/2