Dom na sprzedaż Gdynia, Pogórze,

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Gdyni - Pogórzu Górnym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających domu w komfortowej lokalizacji, jak i dla przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Działka o powierzchni 665 m² jest w pełni ogrodzona, z miejscem na rekreację oraz dużym placem zapewniającym stanowiska parkingowe. Dogodny dojazd do posesji oraz bliskość komunikacji miejskiej i zaplecza handlowo usługowego są wyjątkowym atutem tej nieruchomości. Warto również wspomnieć o bliskości Zatoki Puckiej oraz Trójmiejskiego lasu. Budynek mieszkalny: Dom wolnostojący, 6- pokojowy, solidnie wybudowany w technologi tradycyjnej w 1996 roku. Dom jest zadbany oraz w pełni wykończony. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego życia i przestronne pokoje to luksus, którego w obecnej architekturze brakuje. Na nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 350 m2 (użytkowej ok. 240m2) składają się piwnica oraz dwie kondygnacje naziemne i poddasze. Piwnica: garaż, pralnia, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, pokój, kuchnia letnia. Parter: wiatrołap, korytarz, sypialnia, oddzielna kuchnia, jadalnia/pokój, salon, łazienka, klatka schodowa z przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza domu naturalne światło co sprawia, że dom jest jasny i wyjątkowo przestronny.  Piętro I: trzy sypialnie, łazienka, korytarz Poddasze: otwarta przestrzeń z oknami, umożliwiająca aranżację np.  dwóch kolejnych pokoi.  Dodatkową powierzchnię stanowi taras oraz trzy balkony. Nieruchomość wyposażona jest w instalację C.o, zasilaną piecem gazowym, dodatkowo w budynku rozprowadzono częściowo ogrzewanie podłogowe, a w salonie znajduje się kominek z grawitacyjnym wyprowadzeniem ciepła na drugą kondygnację Część usługowo-warsztatowa: Część usługowa przylega do budynku mieszkalnego, jednak ma niezależne wejście z zewnątrz. W budynku wydzielono przestrzeń z przeznaczeniem mieszkalnym jako niezależna kawalerka z kuchnią i łazienką lub jako zaplecze socjalne dla pracowników oraz warsztat idealny pod działalność usługową: warsztat samochodowy, pracownia, magazyn, biuro, usługi rzemieślnicze. Oddzielne wejście do budynków zapewnia praktyczne rozdzielenie części prywatnej i zawodowej. Atuty nieruchomości Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscu. Duża, zagospodarowana działka 665 m² Możliwość rozwoju działalności gospodarczej bezpośrednio przy domu. Atrakcyjna lokalizacja w świetnie rozwiniętej części Gdyni w pobliżu morza. Polecam i zapraszam na prezentację!!! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne, - dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających. - czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.  Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.