Dwupoziomowy segment z potencjałem aranżacyjnym i niezależnym wejściem Gdynia, Mały Kack, Witolda - 133,0m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dwupoziomowy segment w kameralnej zabudowie: nieruchomość obejmuje parter oraz pierwsze piętro budynku; dzięki osobnemu wejściu, zyskujesz pełną swobodę i prywatność typową dla własnego domu
• Potencjał aranżacyjny: lokal obecnie pełni funkcję biurową; otwarty układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację na przykład pod dwupoziomowy apartament
• Duża powierzchnia użytkowa: choć w księdze wieczystej widnieje 133,3 m², realna powierzchnia do wykorzystania to ponad 160 m². Daje to przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowych segmentach w tej cenie
• Niezależne wejście z poziomu parteru: do domu wchodzisz bezpośrednio z zewnątrz. Zapomnij o klatkach schodowych, windach czy wspólnym korytarzu, tutaj masz pełną autonomię
• Naturalny podział na strefy: dwupoziomowy układ pozwala na idealne rozdzielenie życia domowego. Parter może służyć jako strefa dzienna (salon, kuchnia, jadalnia), a piętro jako część prywatna z sypialniami dla całej rodziny
• Bezproblemowy powrót do funkcji mieszkalnej: lokal formalnie widnieje w księgach jako mieszkalny, co upraszcza wszelkie formalności urzędowe
• Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań: konstrukcja budynku i metraż pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych
• Niższe koszty utrzymania: brak czynszu administracyjnego typowego dla bloków/apartamentowców-płacisz tylko za realne zużycie mediów
• Elastyczna aranżacja wnętrz: obecna funkcja biurowa i otwarte przestrzenie dają możliwość aranżacji nieruchomości według własnych potrzeb
• Prestiżowa lokalizacja-Mały Kack: jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Gdyni, świetnie skomunikowana z centrum i resztą Trójmiasta
• Doskonała komunikacja miejska: bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny oraz liczne linie autobusowe ZKM zapewniają błyskawiczne połączenie między innymi z lotniskiem w Gdańsku, centrum Gdyni czy dworcami SKM, pozwalając na ominięcie korków
• Pełna infrastruktura handlowa: w zasięgu ręki znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz dyskonty, a nieco dalej Centrum Handlowe Riviera czy Klif, co gwarantuje komfort codziennych zakupów
• Dostęp do placówek edukacyjnych i punktów usługowych: Mały Kack to dzielnica „kompletna”. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sprawdzone przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie medyczne, a także liczne punkty usługowe
• Sąsiedztwo natury i cisza: ulica Witolda charakteryzuje się niską zabudową i bliskością lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
• Potencjał inwestycyjny: duży metraż w tej lokalizacji oraz funkcja mieszkalna w KW sprawiają, że nieruchomość jest bezpieczną lokatą kapitału z bardzo dużym potencjałem na wzrost wartości

CHARAKTERYSTYKA:
Lokal aktualnie pełni funkcję siedziby firmy, jest w nim prowadzona działalność biurowa. Na parterze budynku znajduje się:
-recepcja o powierzchni ok. 18.25m2
-kuchnia ok. 9.05m2
-dwa pomieszczenia techniczne (13 i 17m2)
-łazienka ok. 2.17m2
-przestronny hol i komunikacja o powierzchni łącznej ponad 26m2
Natomiast na pierwszym piętrze budynku znajduje się:
-pokój ok. 10.13m2
-pokój ok.17m2
-pokój ok. 14.37m2
-pokój ok. 9.38m2
-toaleta ok. 3.2m2
-schowek ok. 2.01m2
-sala konferencyjna ok. 20.33m2 wraz z tarasem
-przestronny hol i korytarz ok. 5.34m2

OPŁATY:
Ogrzewanie miejskie, opłaty według zużycia

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w dzielnicy Gdynia Mały Kack. Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:
- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej
(sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)
- komunikację zapewniającą szybki dojazd do centrum miasta
- sprawny dojazd do pozostałych części Trójmiasta

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH834937