Dom na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Straganiarska - 166,5m2
Oferta na wyłączność
3 190 000
zł
19 159,16 zł/m2
Wideo
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
Prezentacja video
POWIERZCHNIA
166,50 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
135 m2
LICZBA POKOI
7
RODZAJ DOMU
kamienica
Szczegóły
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Gdańsk, Śródmieście, Straganiarska
-
Cena
3 190 000 zł
- Cena za m2 19 159,16 zł/m2
- Rodzaj domu kamienica
- Materiał cegła
- Forma własności własność
- Liczba pokoi 7
- Numer oferty5040/2089/ODS
- Liczba pięter w budynku 3
- Kształt działki prostokąt
- Powierzchnia całkowita166,50 m2
-
Powierzchnia
działki 135 m2 Sprawdź MPZP - Mediaprąd
- Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę inwestycyjną – całą kamienicę w samym sercu Gdańska.
LOKALIZACJA:
Trójmiasto to wyjątkowa aglomeracja znajdująca się na północy Polski, która oprócz tętniącymi życiem miastami (Gdańsk, Sopot i Gdynia) poszczycić się może dostępem do morza Bałtyckiego i pięknymi plażami. Największym miastem regionu jest Gdańsk, którego zabytkowa tkanka urbanistyczna co roku przyciąga tysiące turystów, a miano jednego z najlepszych miejsc do mieszkania w skali Polski jest ogromną zachętą dla tych, którzy poszukują idealnego miejsca zamieszkania tu na stałe.
Główne Miasto to najbardziej rozpoznawalna, reprezentacyjna część gdańskiej dzielnicy Śródmieście, tworząca zwarty zespół zabytkowy. To właśnie tu znajduje się większość zabytków miasta; takich jak Bazylika Mariacka, Złota i Zielona Brama czy Ratusz Głównego Miasta, a także zabytkowa oś Drogi Królewskiej składająca się z ul. Długiej i Długiego Targu wraz ze znaną każdemu fontanną Neptuna. Od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 270 m, od ulicy Mariackiej 400 m, a od Fontanny Neptuna zaledwie 650 m. Dzięki dużemu zagęszczeniu zabytków, a także niezaprzeczalnemu urokowi ta część miasta jest turystycznym sercem Gdańska.
To właśnie tu znajduje się ulica Straganiarska, która wzięła swą nazwę od zamieszkujących ją kramarzy. Jest ona jedną z ważniejszych ulic Głównego Miasta. Dzięki swojemu położeniu (nieco na uboczu od najbardziej obleganych turystycznych szlaków), Straganiarska jest ulicą nieco spokojniejszą, dzięki czemu stanowi doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w historycznym sercu miasta bez doświadczania uciążliwości związanych z tłokiem i nadmiernym hałasem. Zaczyna swój bieg od uliczki Lawendowej i ciągnie się do bramy stojącej przy Rybackim Nabrzeżu. Ulicę Straganiarską zamyka wspaniała Hala Targowa, na której możemy zaopatrzyć się w świeże owoce i ekologiczne warzywa, czy doskonałej jakości produkty rzemieślnicze.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość w zwartej zabudowie pierzejowej, zlokalizowaną na działce gruntu o powierzchni 135 m2, składający się z kamienicy o 4 kondygnacjach nadziemnych na froncie oraz oficyny na tyłach, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Budynek na rzucie prostokąta o wymiarach około 4,5 na 30,0 m.
Co warte jest zaznaczenia, kamienica jest jedną z niewielu na Głównym Mieście, które nie zostały zniszczone podczas wojny, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną nie tylko dla pasjonatów historii Gdańska.
Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Budynek do remontu w części frontowej (kamienica) oraz odbudowy (oficyna). Okna PCV za zgodą konserwatora zabytków.
Na kondygnacji -1 budynku (10,16 m2) zlokalizowano:
Piwnicę: 10,16 m2.
Na 1 kondygnacji budynku - parter (45,58 m2) zlokalizowano:
Sień: 20,08 m2,
Pomieszczenie gospodarcze: 21,22 m2,
Klatkę schodową: 4,28 m2.
Na 2 kondygnacji budynku (25,74 m2) zlokalizowano:
Pokój: 21,67 m2,
Klatkę schodową: 4,07 m2.
Na 3 kondygnacji budynku (45,38 m2) zlokalizowano:
Pokój: 20,84 m2,
Łazienkę: 2,84 m2,
Kuchnię: 7,53 m2,
Pokój: 14,17 m2,
Klatkę schodową: 2,53 m2.
Na 4 kondygnacji budynku (49,80 m2) zlokalizowano:
Pokój: 21,95 m2,
Łazienkę: 2,91 m2,
Kuchnię: 8,18 m2,
Pokój: 14,16 m2,
Klatkę schodową: 2,60 m2.
Powyższe powierzchnie (suma bez piwnicy to: 166,5 m2) odnoszą się wyłącznie do istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy, co nie oddaje w pełni potencjału nieruchomości – po przeprowadzeniu robót budowlanych możliwe jest znaczne zwiększenie tej powierzchni.
Zgodnie z obowiązującym na terenie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 roku) na ternie obowiązuje strefa funkcjonalna mieszana, w której dopuszczalna jest funkcja usługowo-mieszkaniowa. Zapisy planu miejscowego umożliwiają zachowanie obecnej funkcji (mieszkalna – jednorodzinna lub wielorodzinna), a także wprowadzenie dowolnej funkcji usługowej, w tym m.in. kultury, handlu detalicznego, zdrowia, oświaty, nauki, gastronomii, turystyki i wczasów. W związku z tym dla nieruchomości została opracowana koncepcja nadbudowy i przebudowy budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania – z funkcji mieszkalnej na hotelową (koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami). Możliwość wykonania przebudowy i nadbudowy potwierdzona została decyzją administracyjną. Uzyskano służebność gruntową polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej przez sąsiednią działkę. Oprócz tego wydano pozwolenie budowlane na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego (2 osobne lokale mieszkalne) - jako kolejna alternatywa wykorzystanie tej Inwestycji.
Do budynków doprowadzone są wszystkie niezbędne media.
Dzięki doskonałemu położeniu w samym sercu historycznej tkanki Gdańska nieruchomość daje potencjalnemu inwestorowi szerokie perspektywy rozwoju oraz liczne możliwe kierunki działań inwestycyjnych w sektorze turystyki. Dzięki swoim niewątpliwym walorom historycznym, inwestycja jest pewną lokatą kapitału. Dla zainteresowanego inwestora istnieje szeroki wachlarz możliwości wprowadzenia własnego modelu biznesowego.
Nieruchomość posiada wysoki sufit.
FINANSE:
Cena: 3 190 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
-------------------------------------
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
-------------------------------------
Cała kamienica, grunt własnościowy - Straganiarska -- YouTube: https://youtu.be/t6ved1pi4uM
Numer oferty: 5040/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641
Numer oferty: 5040/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Gdańsk, Śródmieście, Straganiarska
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)