Dom na sprzedaż Gdańsk, Siedlce - 170,0m²

DOM DWULOKALOWY Z OGRODEM - 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | CENTRUM Gdańsk ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Budynek dwulokalowy - dwa całkowicie niezależne mieszkania
• 10 pokoi w funkcjonalnym układzie
• Brak czynszu
• Idealny pod inwestycję lub dla rodziny wielopokoleniowej
• Dwa tarasy, w tym jeden o powierzchni ok. 25 m²
• Ogród ok. 230 m²
• 5 miejsc postojowych
• Spokojna, cicha okolica w otoczeniu zieleni
• Niska intensywność zabudowy w sąsiedztwie
• Około 20 minut spacerem do centrum miasta

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek dwulokalowy, powstały z połączenia skrajnego domu szeregowego z 1936 roku oraz dobudowanej w 2000 roku drugiej, bliźniaczej części.

Dom został podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem. Taki układ zapewnia pełną prywatność mieszkańców i daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (najem długoterminowy lub krótkoterminowy).

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie dolne - ok. 85 m² (parter + suterena)
Wejście od strony ogrodu.

• Salon z kominkiem
• Aneks kuchenny z jadalnią i wyjściem na taras
• Sypialnia
• Dwie łazienki

Mieszkanie górne - ok. 75 m² (piętro + poddasze)
Wejście od strony kameralnej uliczki.

• Kuchnia z jadalnią
• Salon
• Dwa pokoje
• Dwa dodatkowe pokoiki na poddaszu

MIEJSCA POSTOJOWE

• Garaż wolnostojący na posesji
• Garaż podziemny
• 3 miejsca parkingowe przed budynkiem

INFORMACJE TECHNICZNE

• Ogrzewanie gazowe - miejskie
• Kominek w dolnym mieszkaniu (rok montażu: 2006)
• Dodatkowo zapas drewna kominkowego

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako produkt inwestycyjny.
Górne mieszkanie posiada aktualnego najemcę, a w ubiegłym roku było z powodzeniem wynajmowane krótkoterminowo (Airbnb).

Jednocześnie dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA

Dom położony jest przy kameralnej, unikatowej uliczce w Gdańsku, zapewniającej ciszę i komfort codziennego życia mimo centralnego położenia.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ok. 300 m:

• Biedronka
• ALDI
• Carrefour Market
• Apteki

Dodatkowo:

• Około 2 km do Starego Miasta (ok. 20 minut pieszo)
• Około 8 km do plaży
• Około 9 km do obwodnicy Trójmiasta

PODSUMOWANIE

To rzadko spotykana oferta łącząca lokalizację w centrum miasta, dwa niezależne mieszkania, ogród, tarasy oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG202379
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Siudak