Dom na sprzedaż Gdańsk, Przymorze, Maurycego Beniowskiego - 180,0m²

DOM Z HISTORIĄ W OGRODZIE

Spokojna okolica | Możliwa nieruchomość inwestycyjna | Historyczny ogród

Na sprzedaż dom w formie skrajnego szeregu, położony w atrakcyjnej części Gdańska, na styku dzielnic Oliwa i Przymorze Małe. Nieruchomość charakteryzuje się trójstronną ekspozycją, zapewniającą optymalne doświetlenie światłem dziennym przez cały rok. Trwała konstrukcja z cegły oraz przemyślany układ przestrzenny tworzą idealną bazę pod realizację własnych potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* 9 ustawnych pokoi z możliwością łatwego usunięcia ścianek działowych i otwarcia przestrzeni dziennej.
* Główna, jasna kuchnia usytuowana na parterze oraz dodatkowy aneks kuchenny usytuowany na piętrze.
* 3 kompletne łazienki oraz osobna toaleta przeznaczona dla gości.
* Zaplecze gospodarcze:  rowerownia, pomieszczenie gospodarcze oraz węzeł cieplny.
* Strefa rekreacyjna: przestronny taras, balkon oraz zielony ogród.


LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest przy cichej ulicy Beniowskiego, na pograniczu Oliwy oraz Przymorza Małego. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową oraz bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak Park Oliwski i Potok Oliwski. W odległości 5 minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM Gdańsk Oliwa. Dojazd nad morze i plażę w Jelitkowie zajmuje niespełna kilka minut (ok. 2 km).


STANDARD:

Budynek wybudowany z trwałej cegły w latach 80. jako skrajny szereg, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i większą prywatność. W 2020 roku obiekt przeszedł gruntowny remont techniczny. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania.

Przemyślany projekt architektoniczny pozwala na swobodną konfigurację przestrzeni - nieruchomość może funkcjonować jako duży dom jednorodzinny, połączenie biura z częścią mieszkalną lub jako gotowiec inwestycyjny podzielony na 3 osobne mieszkania pod wynajem długo- bądź krótkoterminowy.


OGRÓD - PRYWATNA ENKLAWA:

Urokliwy ogród z tarasem tworzy zaciszną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Unikalnym walorem i naturalnym punktem centralnym posesji jest około 170-letni Buk pospolity.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Brak strefy płatnego parkowania w okolicy. 
* Konstrukcja domu umożliwia swobodny podział budynku na 3 niezależne lokale mieszkalne. Nieruchomość sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, reprezentacyjna siedziba firmy połączona z częścią prywatną bądź przestronny dom dla wielopokoleniowej rodziny. 


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Izabela Olejnicka-Soja

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Izabela Olejnicka-Soja

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

A HOUSE WITH HISTORY IN A GARDEN

Quiet neighborhood | Potential investment property | Historical garden

For sale: an end-of-row house located in an attractive part of Gdańsk, at the junction of the Oliwa and Przymorze Małe districts. The property features three-sided exposure, ensuring optimal natural light throughout the year. The durable brick construction and well-thought-out floor plan create the ideal foundation for fulfilling your residential or investment needs.

*****

FLOOR PLAN:

* 9 versatile rooms with the option to easily remove partition walls and open up the living space.
* A bright main kitchen located on the ground floor and an additional kitchenette on the first floor.
* 3 full bathrooms and a separate guest restroom.
* Utility areas: bicycle storage, utility room, and heating unit.
* Recreational area: a spacious terrace, a balcony, and a green garden.


LOCATION:

The house is located on the quiet Beniowskiego Street, on the border between Oliwa and Przymorze Małe. The neighborhood features low-rise buildings and is close to recreational areas such as Oliwa Park and the Oliwa Stream. Public transportation stops and the Gdańsk Oliwa SKM station are a 5-minute walk away. It takes less than a few minutes to reach the sea and the beach in Jelitkowo (approx. 2 km).


STANDARD:

The building was constructed of durable brick in the 1980s as an end-unit in a row, which ensures excellent natural light and greater privacy. In 2020, the property underwent a thorough technical renovation. The scope of work included a complete replacement of the electrical, plumbing, and central heating systems.

The well-thought-out architectural design allows for flexible space configuration—the property can function as a large single-family home, a combination of office and residential space, or as a turnkey investment property divided into 3 separate apartments for long- or short-term rental.


GARDEN—A PRIVATE OASIS:

The charming garden with a terrace creates a secluded space for daily relaxation. A unique feature and the natural focal point of the property is a European beech tree approximately 170 years old.


ADDITIONAL INFORMATION:

* No paid parking zones in the area.
* The house’s construction allows for flexible division of the building into three independent residential units. The property is ideal as a turnkey investment for long- or short-term rentals, a prestigious company headquarters combined with a private living area, or a spacious home for a multigenerational family.


I cordially invite you to a viewing!
Numer oferty: 696911