Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Przestronny dom 270 m² z możliwością działalności w Gdańsku Gdańsk, Osowa, Kielnieńska 270m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

270,00 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

557 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

7

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

-

Szczegóły oferty PH323237 Data dodania: dzisiaj

Informacje dodatkowe:
piwnica, balkon
Okolica:
autobus, kolej podmiejska, las, park, przedszkole

Lokalizacja

Gdańsk, Osowa, Kielnieńska
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

NOWA OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 270 m² (190 m² powierzchni użytkowej), położony w cenionej dzielnicy Gdańska - Osowej.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy (działalność nieuciążliwa). Możliwość prowadzenia usług została uwzględniona w warunkach zabudowy oraz w pozwoleniu na budowę i użytkowanie, dzięki czemu nie ma potrzeby uzyskiwania dodatkowych zgód.

W skład domu wchodzi:

POZIOM -1:
  • Pomieszczenie o powierzchni 41,5 m², które może zostać zaaranżowane jako biuro, magazyn, zaplecze usługowe lub komfortowa strefa rekreacyjna dla domowników
  • Dodatkowo wydzielona kotłownia połączona z praktyczną pralnią
PARTER:
  • Przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 41,5 m², idealne do wykorzystania jako biuro, gabinet lub przestrzeń pod działalność usługową
  • Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden wyposażony w aneks kuchenny
  • Łazienka
PIĘTRO 1:
  • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
  • Trzy pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego
  • Łazienka
  • Garderoba 
PODDASZE:
  • Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 24 m²

Dom został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić część mieszkalną od strefy biznesowej - posiada dwa niezależne wejścia, co zapewnia wygodę i prywatność.

To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców łączących życie z pracą oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu.

O budynku:
Dom wybudowany w 2004 roku i oddany do użytkowania w czerwcu 2005 r. oferuje 190 m² powierzchni użytkowej oraz 270 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na działce o powierzchni 557 m², z dodatkowym udziałem 1/3 w drodze wewnętrznej. Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie działalności.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec regularnie serwisowany) oraz kominek. Komfort codziennego użytkowania podnosi rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Dwa niezależne wejścia, zabezpieczone drzwiami drewnianymi i metalowymi, zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo. Wykonywane są bieżące przeglądy kominiarskie i elektryczne, a wnętrza zostały odświeżone w 2024 roku. Dodatkowym atutem jest nowe ogrodzenie od strony ulicy.

Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji znajdują się cztery miejsca postojowe wyłożone kostką betonową. Ogród o powierzchni około 200 m² stanowi przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest  przy ul. Kielnieńskiej, która w 2025 roku przeszła kompleksową modernizację - wykonano nową nawierzchnię, chodniki oraz zagospodarowano zieleń, co znacząco podniosło komfort i estetykę otoczenia. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiając sprawne połączenie z całym Trójmiastem.

W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi, co sprzyja zarówno spokojnemu zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole oraz szkoła.  Stacja PKM oddalona jest o około 2 km, a bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (ok. 450 m) zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Michał Łopuszyński
nr. oferty: PH323237


Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH323237

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości