Dom na sprzedaż Gdańsk, Orunia, Piaskowa - 143,0m²

ATUTY
- Gotowy do zamieszkania
- Duży, słoneczny i prywatny ogródek o powierzchni ok. 220 m²
- Spokojna, cicha okolica z niską zabudową
- Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe
- Zadbany budynek - elewacja wykonana w 2026 roku
- Budynek ocieplony styropianem o grubości 18 cm
- Wymieniona stolarka okienna - większość okien trzyszybowych
- Nowoczesne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach
- Piec gazowy dwufunkcyjny na gwarancji, z możliwością sterowania za pomocą telefonu
- Wyremontowana kuchnia
- Zagospodarowane poddasze użytkowe
- Instalacja alarmowa
- Bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń dzięki ekspozycji południowej, wschodniej i północnej

DOM
Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni użytkowej ok. 140 m², wybudowany w 1985 roku. Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana, a w ostatnich latach przeszła szereg modernizacji, które znacząco poprawiły jej standard, komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.

W 2026 roku wykonano nową elewację, a budynek jest ocieplony styropianem o grubości 18 cm. Większość okien to okna trzyszybowe, mające około 6 lat. Dodatkowo duże okno balkonowe z przesuwnymi drzwiami tarasowymi, również trzyszybowe, zostało zamontowane około 2 lata temu.

Kuchnia przeszła generalny remont około 2 lata temu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach. Sypialnie na pierwszym piętrze ogrzewane są za pomocą tradycyjnych grzejników.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, który jest jeszcze na gwarancji i posiada możliwość zdalnego sterowania za pomocą aplikacji w telefonie.

Dodatkowym atutem jest duży, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 330 m2 m², usytuowany od słonecznej strony południowej i wschodniej. Cała działka ma powierzchnię 444 m². Przed domem znajduje się miejsce parkingowe oraz zjazd do garażu.

Do nieruchomości podłączone są kanalizacja, gaz ziemny oraz światłowód. Dom posiada również instalację alarmową.

W skład domu wchodzą 4 poziomy:
Poziom -I
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze
- pralnia
- garaż

Parter (poziom 0)
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród
- kuchnia
- łazienka

Pierwsze piętro
- trzy sypialnie
- łazienka

Poddasze
- dodatkowa przestrzeń do spania
- pomieszczenie do przechowywania

BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został oddany do użytku w 1985 roku. Nieruchomość jest bezczynszowa - nie ma opłat administracyjnych ani wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele ponoszą jedynie bieżące koszty eksploatacyjne.

Orientacyjne miesięczne opłaty wynoszą:
- prąd ok. 340 zł
- woda ok. 150 zł
- gaz ok. 150 zł

 Dzięki przeprowadzonym pracom modernizacyjnym budynek oferuje obecnie znacznie lepszy standard energetyczny i komfort codziennego użytkowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I EKSPOZYCJA
- Salon z jadalnią i wyjściem na ogród - ekspozycja południowa i wschodnia.
- Kuchnia - ekspozycja północna.
- Sypialnie na piętrze - ekspozycja wschodnia i południowa, południowa oraz północna.

Dzięki takiemu usytuowaniu pomieszczeń dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień.

OKOLICA
W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, sklepy, siłownia, przystanek autobusowy i tramwajowy, Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann, pizzerie, restauracje, fryzjerzy oraz kosmetyczki.

Okolica jest zielona, spokojna i charakteryzuje się niską zabudową. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których można wygodnie dojechać do centrum Gdańska.

Zapraszam na prezentację! :)

ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.
Numer oferty: TN936029