Dom inwestycyjny w Gdańsku Morena z potencjałem Gdańsk, Morena, Widok - 326,0m²

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Morena | 306 m²

Wyjątkowa nieruchomość położona w centralnej części miasta, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic - Brętowie. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komfortu codziennego życia z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W kilka minut można dotrzeć do przystanku tramwajowego oraz stacji PKM Brętowo, co gwarantuje sprawną komunikację z całym miastem.

Budynek stanowi jeden segment w szeregu sześciu budynków i został zaprojektowany zarówno jako przestronny dom mieszkalny, jak również jako inwestycja typu mini pensjonat B&B. Nieruchomość posiada przygotowaną koncepcję funkcjonalną obejmującą aż 11 pokoi oraz zaplecze gastronomiczne w przyziemiu. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia użytkowa: 268,59 m²
• powierzchnia netto całkowita: 306,79 m²
• garaż oraz kotłownia: 38,2 m²
• przyziemie z dużym potencjałem aranżacyjnym
• szyb windowy w budynku
• stan surowy zamknięty
• możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb
• projekt domu lub mini pensjonatu B&B
• świetna lokalizacja blisko komunikacji miejskiej

Układ pomieszczeń:

• Parter - 88,86 m²
• Piętro - 74,87 m²
• Poddasze użytkowe - 46,35 m²
• Przyziemie - 58,51 m² (planowane jako pralnia i pokój rekreacyjny)
• Garaż + kotłownia - 38,2 m²

Budynek

Dom posiada 2,5 kondygnacji naziemnych - parter, piętro oraz poddasze użytkowe - oraz jedną kondygnację podziemną z garażem i częścią gospodarczą. Konstrukcja została wykonana solidnie i z wysokiej jakości materiałów: ławy fundamentowe żelbetowe,  ściany zewnętrzne z porothermu, ściany wewnętrzne z cegły pełnej, stropy żelbetowe oraz betonowe schody wylewane na mokro.

Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną. Budynek jest suchy, bez oznak wilgoci. W piwnicy rozprowadzono już instalację elektryczną, zamontowano również automatyczną bramę garażową. Na parterze znajdują się efektowne drewniane przeszklenia z wyjściem do ogrodu, a okna połaciowe wykonano z drewna, pozostałe są PCV.

Lokalizacja

Morena to jedna z najbardziej cenionych dzielnic, szczególnie przez osoby szukające wygodnego życia blisko centrum, ale z dostępem do terenów zielonych i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

Bliskość przystanków tramwajowych oraz stacji PKM sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod działalność najmu krótkoterminowego lub pensjonatowego.

Informacje dodatkowe

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza oraz dostosowaniu układu pomieszczeń do własnych potrzeb. Brak ścian działowych pozwala na stworzenie zarówno luksusowego domu rodzinnego, jak i funkcjonalnego obiektu inwestycyjnego.

Posiadamy również plany adaptacyjne dla funkcji mini pensjonatu B&B.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG135458
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Gałowicz