Dom na sprzedaż Gdańsk, Jelitkowo, Błękitna - 320,0m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Działka o powierzchni 457m2 z nieruchomością idealną pod inwestycje
- Tylko 300 metrów pieszo do linii brzegowej
- Dom z wydzieloną częścią mieszkalną oraz niezależną strefą pod wynajem turystyczny
- Atrakcyjna lokalizacja blisko morza oraz terenów rekreacyjnych Jelitkowa
- Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych
- Możliwość stworzenia strefy biurowej, gabinetu lub pracowni

NIERUCHOMOŚĆ
została zbudowana ok 1980 roku. Obiekt składa się z dwóch części: mieszkalna oraz zapleczem noclegowym dla turystów. Działka jest świetnie położona, dzielnica Jelitkowo przy ulicy Błękitnej około 300 metrów od plaży Jelitkowo.
Obiekt umiejscowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 457 m2 (wymiary około 30,7x14,87 metrów). Powierzchnia całkowita budynku to około 320 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 247 m2. Działka jest ogrodzona i przystosowana pod usługi mieszkalne - wynajem krótko lub długoterminowy. Na działce posadowiony jest rozbudowany domek letniskowy ok 80 m2. Dom, wybudowana w latach 70./80., w 2010 roku zyskała nową jakość dzięki modernizacji i rozbudowie o komfortowe pokoje gościnne.

Budynek składa się z: 
POZIOM -1: pokoje gościnne, garaż jednostanowiskowy 
PARTER: lokal mieszkalny z własnym wejściem
I PIĘTRO ORAZ II PIĘTRO: 13  pokoi o różnym standardzie, przygotowane pod dalsze funkcjonowanie jako pokoje do wynajęcia 

Nieruchomość posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej GPEC. Instalacja elektryczna jest miedziana (w części rozbudowanej oraz aluminiowa pierwotnej części domu).
Ogrzewanie w miesiącach zimowych to wydatek ok. 1000 zł m-c.
Podatek od nieruchomości to kwota ok. 600 zł/rok.

LOKALIZACJA OBIEKTU:
Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska — w nadmorskim Jelitkowie. To spokojna, zielona okolica, położona zaledwie kilka minut spacerem od plaży, parku oraz nadmorskiej promenady prowadzącej aż do Sopotu. W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły, tereny rekreacyjne oraz pełne zaplecze usługowe. Lokalizacja ta łączy wygodę życia codziennego z klimatem nadmorskiego kurortu.

KOMUNIKACJA:
przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od nieruchomości. W odległości 300 metrów plaża (5 minut pieszo). Dogodny dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i Sopotu. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (200 metrów) i  pętla tramwajowa (400 metrów), a także rozbudowana sieć tras rowerowych prowadzących wzdłuż całego wybrzeża. Szybki dostęp do głównych arterii miejskich zapewnia łatwe poruszanie się po całej aglomeracji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!