Przestronny dom wolnostojący 304 m², garaż, biuro, Jasień Gdańsk, Jasień, Włóczników - 304,5m²

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom wolnostojący o podwyższonym standardzie, w doskonałej lokalizacji - dzielnica Jasień, ul. Włóczników 12, Gdańsk..

Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne rozwiązania techniczne sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego standardu wykończenia.

I. Najważniejsze parametry domu
Dom jednorodzinny wolnostojący: 
- powierzchnia całkowita: 304,5 m²,
- powierzchnia użytkowa: 207,5 m²,
- powierzchnia działki: 1132 m²,
- kubatura budynku: 890 m3,
- garaż na 2 samochody + dodatkowe biuro,
- miejsca parkingowe na podjeździe na ~ 8 samochodów.

II. Rozkład pomieszczeń
1. Pater
- Salon z kanapą narożną i kominkiem,
- jadalnia z dwoma parami dużych drzwi tarasowych typu HS, 
- funkcjonalna kuchnia z wyjściem na ogród,
- hol z dużą szafą ubraniową w zabudowie,
- łazienka z prysznicem,
- pokój (dodatkowa sypialnia lub biuro),
- duże pomieszczenie gospodarcze z pralnią i garderobą,
- kotłownia,
- garaż dwustanowiskowy,
- pomieszczenie biurowe (wejście przez garaż).

2. Piętro
- Sypialnia główna z garderobą (~ 31 m2),
- ustawna sypialnia nr 2 (~ 22 m2),
- ustawna sypialnia nr 3 (~ 17 m2),
- duża łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami.

3. Półpiętro
Na półpiętrze znajduje się wyjście na duży taras ~ 40 m2, który pełnił funkcję siłowni "pod chmurką".

III. Standard i wyposażenie
Dom wykończony z dużą dbałością o detale oraz przy użyciu materiałów wysokiej jakości. W nieruchomości zastosowano m.in.:
- ogrzewanie podłogowe,
- stację uzdatniania wody,
- drewniane podłogi,
- centralny odkurzacz BEAM Silver (instalacja w całym domu),
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- rolety antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne wykonane na wymiar,
- instalację grzewczą oraz urządzenia Viessmann.

IV. Ogród
Duży i bezobsługowy ogród, w którym zastosowano:
- system automatycznego nawadniania,
- automatyczne oświetlenie ogrodowe,
- duży taras z płyt gresowych,
- robot koszący Husqvarna.

V. Działka i podjazd 
Dom znajduję się na dużej działce o pow. 1132 m2. Teren w całości ogrodzony metalowym płotem z oświetleniem wewnętrznym. Wjazd przez bramę dwuskrzydłową, zdalnie otwieraną. Duży podjazd wyłożony ozdobną kostką brukową. 

VI. Konstrukcja budynku
Dom wykonany został w solidnej technologii budowlanej:
- ściany nadziemne: bloczki Ytong 24 cm,
- stropy: monolityczne z betonu,
- dach: dachówka ceramiczna, błyszcząca,
- izolacja termiczna: dach - wełna mineralna 20 cm; ściany zewnętrzne - styropian samogasnący 18 cm; ściany fundamentowe - styrodur 10-18 cm; podłoga na gruncie - styropian EPS 100 (10 cm); taras nad garażem - twardy styropian min. 20 cm.

VII. Lokalizacja
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji (Gdańsk, dzielnica Jasień) i gwarantuje szybki dojazd do centrum Gdańska, dobrą komunikację z Obwodnicą Trójmiasta oraz bezpośredni dostęp do szkół, sklepów i usług, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

"Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."
Numer oferty: HEX920582
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Janusz Melaniuk