Polecam przestronny dom 254 m² z ogrodem i garażem w Gdańsku Gdańsk, II Brygady - 254,0m²

Przestronny dom z ogrodem, garażem i fotowoltaiką – Gdańsk Kowale
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i kameralnej części Gdańska – w rejonie Kowal.
Jeżeli szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie dużo przestrzeni, prywatny ogród, garaż oraz wygodny dostęp do Gdańska i całej aglomeracji, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dom oferuje 128 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo posiada przestronną piwnicę o powierzchni 66,1 m² oraz strych z możliwością własnej aranżacji. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi około 200 m².
To dom, który daje znacznie więcej przestrzeni niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa.
PRZEMYŚLANY UKŁAD – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
PIWNICA – 66,1 m²
Piwnica stanowi ogromny atut nieruchomości i daje możliwość wykorzystania jej na wiele sposobów.
Znajdują się tutaj:
· siłownia
· kotłownia
· pomieszczenie gospodarcze
· spiżarnia
To dodatkowa przestrzeń, której często brakuje w nowoczesnych domach – idealna na przechowywanie, hobby, sprzęt sportowy czy zaplecze gospodarcze.
PARTER – 63,8 m²
Parter stanowi wygodną, wspólną przestrzeń do codziennego życia:
· przestronny salon z otwartą kuchnią
· łazienka
· pokój
Największym atutem strefy dziennej jest bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu. Dzięki temu ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu – idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.
PIĘTRO – 64,2 m²
Piętro zapewnia domownikom prywatność i dużą ilość przestrzeni:
· 3 pokoje
· łazienka
· gabinet z balkonem
Gabinet może pełnić funkcję komfortowego miejsca do pracy, nauki lub dodatkowej sypialni.
STRYCH – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Nad domem znajduje się otwarta przestrzeń strychowa, którą przyszli właściciele mogą zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami.
Pracownia? Pokój hobby? Domowa biblioteka? Magazyn?
Możliwości jest naprawdę wiele.
DOM Z CHARAKTEREM I SOLIDNYM WYKONANIEM
Budynek został wybudowany metodą tradycyjną z gazobetonu i docieplony 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego.
Ściany piwnicy wykonano z pustaka betonowego 24 cm, z dodatkowym dociepleniem.
Dom wyposażono m.in. w:
· 3-szybowe okna PCV
· dach pokryty blachą
· ogrzewanie gazowe
· piec Viessmann
· instalację fotowoltaiczną
· wymienioną instalację elektryczną
· system alarmowy
· monitoring
· nowe rynny
· nowe balustrady
· drewnianą zabudowę loggii
Na szczególną uwagę zasługują dębowe schody oraz parkiet dębowy w pokojach, które nadają wnętrzom ponadczasowego charakteru.
OGRÓD – TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ
Dom otoczony jest prywatnym ogrodem z wysokimi drzewami, które nadają działce wyjątkowego klimatu i zapewniają poczucie prywatności.
To miejsce stworzone do odpoczynku – bez konieczności rezygnowania z wygody życia w Gdańsku.
Z salonu można bezpośrednio wyjść do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach życie domowe naturalnie przenosi się na zewnątrz.
WOLNOSTOJĄCY GARAŻ
Do nieruchomości przynależy również wolnostojący garaż, który zapewnia wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
KOWALE – GDAŃSK, KTÓRY DAJE SPOKÓJ I WYGODĘ
Kowale to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą korzystać z możliwości, jakie daje Gdańsk, ale jednocześnie zależy im na spokojnym i kameralnym miejscu do życia.
W najbliższej okolicy dostępne są:
· szkoły i placówki edukacyjne,
· sklepy,
· punkty usługowe,
· restauracje,
· komunikacja miejska,
· basen i infrastruktura sportowa,
· tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Dużym atutem jest również sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, dzięki czemu można szybko przemieszczać się zarówno w kierunku Gdańska, jak i pozostałych części Trójmiasta.
Jednocześnie dom znajduje się w spokojnym otoczeniu, gdzie nie odczuwa się uciążliwego hałasu komunikacyjnego z Obwodnicy Trójmiasta.
PRZYSZŁOŚCIOWA KOMUNIKACJA – PKM POŁUDNIE
Jednym z dodatkowych atutów lokalizacji jest planowana Pomorska Kolej Metropolitalna – PKM Południe.
Projekt zakłada rozwój połączeń kolejowych południowych dzielnic Gdańska, w tym budowę przystanku Gdańsk Kowale. Rozwój infrastruktury kolejowej może w przyszłości dodatkowo zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 128 m² powierzchni użytkowej
✓ około 200 m² powierzchni całkowitej
✓ 66,1 m² piwnicy
✓ 5 pokoi + gabinet
✓ salon z otwartą kuchnią
✓ 2 łazienki
✓ strych do własnej aranżacji
✓ prywatny ogród z wysokimi drzewami
✓ wolnostojący garaż
✓ instalacja fotowoltaiczna
✓ ogrzewanie gazowe – piec Viessmann
✓ wymieniona instalacja elektryczna
✓ alarm i monitoring
✓ 3-szybowe okna
✓ dębowe schody i parkiet
✓ spokojna lokalizacja w Gdańsku
✓ szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta
✓ rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna
DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO
To propozycja dla osób, które nie chcą mieszkać w mieszkaniu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości miasta.
Duża powierzchnia, funkcjonalny układ, piwnica, strych, ogród, garaż, fotowoltaika i spokojne otoczenie tworzą tutaj bardzo ciekawą całość.
Jeżeli szukasz domu dla rodziny w Gdańsku, z dużą ilością przestrzeni i własnym ogrodem, zapraszam na prezentację.
Na żywo najlepiej można przekonać się o potencjale tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2305/9862/ODS
Nr licencji zawodowej: 13452