Dom na sprzedaż Gdańsk, Chełm,

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Gdańska - Chełmie przy ulicy Hebanowskiego. Nieruchomość idealna dla wymagających osób, które cenią nowoczesne technologie i funkcjonalność! Dom jest doprowadzony do "stanu deweloperskiego", co pozwala na swobodną aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Wyjątkiem jest wysoki parter, na którym zachowano oryginalny drewniany parkiet. Został on wycyklinowany i przywrócono mu dawny blask. Parametry nieruchomości: Działka: 345 m² Powierzchnia użytkowa domu: 199,1 m² Lokalizacja: Gdańsk, dzielnica Chełm Rok budowy: 1991 Stan: Po kapitalnym remoncie Rozkład pomieszczeń: Przyziemie (ponad 70 m²): garaż, pomieszczenia do dowolnej aranżacji (biuro, mieszkanie na wynajem itp.). Wysoki parter: toaleta, salon z wyjściem na taras od strony zachodnio-południowej, kuchnia z jadalnią Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka. Poddasze: otwarta przestrzeń (ponad 30 m²) z instalacją wodno-kanalizacyjną pod łazienkę Udogodnienia dla mieszkańców: - przyziemie przystosowane jako osobne mieszkanie (na wynajem, dla rodziny, biuro, itp.), - dodatkowa wentylacja i elektryka pod saunę Infrared w pomieszczeniu pod schodami, - wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu pod saunę zewnętrzną, - przyłącze na wodę ogrodową, - system monitoringu (kamery), - ogród z wyprowadzeniem prądu, - możliwość podziału instalacji elektrycznych i wodnych na dwa niezależne mieszkania Zakres przeprowadzonych prac remontowych: Poddasze: Przekształcone z nieużytkowego na mieszkalne, Ocieplenie: wełna mineralna 20 cm,Ściany: nowe, gładzie gipsowe, Wyciągnięta instalacja wodno-kanalizacyjna pod przyszłą łazienkę. System ogrzewania: Nowy kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem 160 l, Ogrzewanie podłogowe w przyziemiu, Dekoracyjne grzejniki w części reprezentacyjnej. Wyposażenie i instalacje: System Home Smart (wersja Gold): zdalne sterowanie oświetleniem w całym domu, System YALE: zdalny zamek centralny, Nowa instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza, centralnego ogrzewania oraz kominowa, Klimatyzacja: zamontowany komplet w salonie, Nowe punkty elektryczne (gniazdka, kontakty) i oświetlenie w cenie,Punkt elektryczny z siłą pod ładowarkę do samochodów elektrycznych. Stolarka i wykończenie: Nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna,Nowa stolarka okienna PCV, trzyszybowa – powiększono otwory okienne od strony ogrodu na 1. piętrze oraz w przyziemiu, Brama garażowa: nowa, Salon: wycyklinowany parkiet oraz ściany wykończone na gotowo. Dach: Pokrycie blachą, pomalowaną na nowo. Dom to nie tylko miejsce do mieszkania, ale przestrzeń, którą można stworzyć według własnych marzeń – ten dom daje taką możliwość! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 102.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)