Dom na sprzedaż Gajków, Żwirowa - 114,23m²

Na sprzedaż ostatnie dwa domy bliźniacze położone w Gajkowie koło Kamieńca Wrocławskiego. Kameralne osiedle trzech bliźniaków z bezpośrednim zjazdem z ulicy Wrocławskiej. W pobliżu znajdują się nowe domy jednorodzinne, lasy, liczne trasy spacerowe i miejsca rekreacji. Do centrum Wrocławia około 15 km. Do osiedla prowadzi nowo zrealizowany chodnik, w bezpośredniej okolicy sklep i przystanek. W okolicy dostępne między innymi: - Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. w Kamieńcu: Netto, Dino, Chata Polska, Delikatesy Centrum, - komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla, - komunikacja autobusem podmiejskim: dwie linie, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 56,9 m2: - wiatrołap - 4 m2, - łazienka z prysznicem - 5 m2 - osobna kuchnia - 10,1 m2 - salon - 32,1 m2. Poddasze - 57,3 m2: - komunikacja i schody - 4,1 m2, - łazienka - 10 m2, - pokój - 14,1 m2, - pokój - 15 m2, - pokój - 10,5 m2, - garderoba - 3,6 m2. Na poddaszu przestronny strych około 30 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz włazem z drabinką z korytarza. Dach również ocieplony pianą i zabudowany płytą OSB. Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2024 roku: 1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczka pełnego. Ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm. 2. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm. 3. Ściany działowe z bloczków 12 cm. 4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe. 5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej). 6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm. 7. Strop typu teriva. 8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie pianą pur grubości 50 cm (30 cm na stropie i 20 cm w dachu). 9. Stolarka okienna PCV, 3-szybowe, kolor biały wewnątrz, antracytowy z zewnątrz, rolety elektryczne na parterze, okno tarasowe przesuwne, pozostałe jedno otwierane kolejne fix. Okno w łazience dolnej z szybą matową. 10. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych. 11. Parapety zewnętrzne kamienne, wewnętrzne aglomerat. 12. Drzwi wejściowe metalowe, antywyważeniowe. 13. Tynki zewnętrzne akrylowe. 14. Wentylacja grawitacyjna. 15. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm. 16. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone. 17. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych. 18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu. 20. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. 21. Parking na dwa samochody z boku budynku z kostki, droga wewnętrzna z kostki, teren zniwelowany, ogrodzenie panelowe od strony sąsiada i granicy działki. 22. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej. 23. Zbiornik na wodę deszczową 5 m3. Pełne uzbrojenie w media miejskie, asfaltowy dojazd, duże ogrody od południowego zachodu. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694pokaż telefon bodek.nieskontaktuj się www.bodeknieruchomosci.pl
Numer oferty: 79-1