Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym, 176 m² Frank - 176,43m²

Dom jednorodzinny „Dom w Malinówkach” | stan surowy zamknięty | Frank, gm. Kaliska

Na sprzedaż dwa nowoczesne domy jednorodzinne w stanie surowym zamkniętym, położone w malowniczej miejscowości Frank przy ul. Chabrowej (gmina Kaliska).

Nieruchomości realizowane są według cenionego projektu „Dom w Malinówkach” pracowni ARCHON, który łączy elegancką, ponadczasową bryłę, dwuspadowy dach oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 176,43 m²
Powierzchnia użytkowa: 118,39 m²
Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)
Dodatkowo: strych
Budynek: wolnostojący, niepodpiwniczony
Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 40°
Rok budowy: 2025

Układ pomieszczeń
Parter:

• wiatrołap - 3,84 m²
• salon z jadalnią - 27,12 m² (z wyjściem na taras)
• kuchnia - 9,11 m² + spiżarnia 3,00 m²
• pokój (gabinet/sypialnia) - 10,00 m²
• łazienka - 3,31 m²
• kotłownia - 5,19 m²

Poddasze:

• hol z komunikacją - 12,03 m²
• trzy sypialnie - 10,70 m² | 10,43 m² | 12,08 m²
• duża łazienka - 7,72 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 3,86 m²

Układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Standard wykonania
Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu żwirowego
Ściany zewnętrzne: Solbet 24 cm + ocieplenie 20 cm (Termo Organika FASADA)
Ściany wewnętrzne: bloczki Solbet
Schody: żelbetowe, dwubiegowe
Dach: blachodachówka modułowa

Dom został wykonany w technologii murowanej ze stropami żelbetowymi, wyposażony w trzyszybowe okna i drzwi antywłamaniowe, z przygotowaniem pod oświetlenie schodów, instalację pod jacuzzi, fotowoltaikę oraz ogrzewanie podłogowe; istnieje również możliwość montażu pompy ciepła lub pieca gazowego (w pierwszym domu opcja pieca dwufunkcyjnego w cenie +50 000 zł, instalacja wykonana przed finalizacją sprzedaży).

Media

• prąd
• woda
• szambo

Działki
Dom nr 1: 583 m²
Dom nr 2: 674 m²

Położenie na końcu drogi zapewnia kameralność, ciszę i prywatność.

Lokalizacja
Frank to spokojna, zielona miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w pobliżu Kalisk. W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa i przedszkole
• sklepy i punkty usługowe
• przychodnia
• stacja kolejowa
• stacja benzynowa
• pasaż handlowy

Okolica sprzyja rekreacji - lasy, jeziora i tereny spacerowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dogodny dojazd do drogi krajowej DK22 umożliwia szybkie połączenie z większymi miastami:

• Kaliska - 1 km
• Zblewo - 5 km
• Starogard Gdański - 21 km
• Chojnice - 55 km
• Gdańsk - 76 km

Dlaczego warto?

• nowoczesny, sprawdzony projekt
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• energooszczędne rozwiązania i przygotowanie pod nowoczesne technologie
• spokojna, zielona okolica
• możliwość indywidualnego wykończenia

Nieruchomości wolne od obciążeń. Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Dostępne także domy w stanie surowym otwartym realizowane według tego samego projektu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością wykończenia według własnych potrzeb i preferencji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Julia Matuszek - 535pokaż telefon.
Numer oferty: 970982
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Julia Matuszek