Dom na sprzedaż Elbląg, Ogrodowa - 328,5m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY: pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie  projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)  ścisłe centrum Elbląga  świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa  4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem  bardzo dobra komunikacja  ekspozycja północna i południowa  posadowienie tuż przy ulicy duże możliwości aranżacyjne LOKALIZACJA: Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku. Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys.  NIERUCHOMOŚĆ: Ten budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 90. ubiegłego wieku. Jego konstrukcja jest solidna i odzwierciedla architekturę tamtego okresu. Obiekt składa się z czterech pełnych kondygnacji użytkowych, oferując znaczną przestrzeń. Dodatkowo, całkowite podpiwniczenie stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania lub adaptacji. Kondygnacje: 0 - 90,51 m2 I - 86,84 m2 II - 58,81 m2 III (poddasze) - 60,32 m2   Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji.  Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne.  STAN PRAWNY: Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela. Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania. Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY245833
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Nitkowski