Dom z dużą działką i stodołą w otoczeniu lasów Dzierżążno Małe - 102,0m²

    DOM W OTOCZENIU LASÓW | DUŻA DZIAŁKA | STODOŁA | CISZA I PRZESTRZEŃ   

  Dzierżążno Małe  , gmina Wieleń

Na sprzedaż nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych.
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z istniejącej zabudowy i infrastruktury.

  Takie położenie jest dziś rzadkością - szczególnie przy dostępności dużej działki i dodatkowych budynków. 
DOM - FUNKCJONALNY I GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 103 m².

  Układ pomieszczeń (parter): 
-3 przestronne pokoje: 20,85 m² | 19,96 m² | 19,34 m²
-kuchnia: 18,54 m²
-łazienka: 3,37 m² (wanna, WC, umywalka)
-korytarz: 8,13 m²
-2 pomieszczenia gospodarcze: 3,67 m² oraz 2,40 m²
-weranda: 6,61 m²
-zadaszony taras: 13,86 m²
Dodatkowo:
-strych
-częściowe podpiwniczenie: ok. 4,50 m²
  Stan techniczny: 
-dach: blachodachówka (wymieniony ok. 2010 r.)
-okna PCV
-elewacja: tynk typu „baranek”
-ocieplenie: styropian 10 cm
  Ogrzewanie:  2 piece kaflowe + kuchnia kaflowa
DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SIĘ NIE DA „DOKUPIĆ” 
-powierzchnia całkowita: 2424 m²
-powierzchnia do wyłącznego korzystania: ok.  1454 m² 
-teren ogrodzony
To realna przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody — mimo zabudowy bliźniaczej.
ZABUDOWANIA - OGROMNY POTENCJAŁ

Na działce znajdują się:
- drewniana stodoła - ok. 136 m² 
-budynki gospodarcze - ok. 223 m²

W przeszłości wykorzystywane m.in. do hodowli (boksy dla zwierząt), obecnie stanowią solidną bazę do dalszego wykorzystania.

Możliwe zastosowania:
-warsztat / pracownia
-przestrzeń magazynowa
-adaptacja pod funkcję mieszkalną lub rekreacyjną
-miejsce dla zwierząt lub działalność hobbystyczna

MEDIA
-prąd + siła
-studnia głębinowa (ok. 30 m, pompa typu „nurek”)
-zbiornik na nieczystości: 10 000 l

  LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ 

- bezpośrednie sąsiedztwo lasów 
-brak intensywnej zabudowy w otoczeniu
-dojazd drogą gruntową
-spokojna, mało uczęszczana okolica
Dodatkowo część bliźniacza obecnie niezamieszkała.

  To połączenie sprawia, że nieruchomość daje większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza. 

Najbliższa infrastruktura (sklepy, usługi) dostępna w pobliskich miejscowościach, Dzierżążno Wielkie, Wieleń.
DLA KOGO?
-osoby szukające domu w otoczeniu natury
-klienci z większych miast (np. Poznań) szukający miejsca weekendowego
-osoby potrzebujące przestrzeni pod działalność lub hobby
-kupujący, którzy widzą potencjał w zabudowaniach gospodarczych


Nieruchomość łączy w sobie trzy elementy, które rzadko występują razem:
-lokalizacja wśród lasów
-duża działka
-istniejące zabudowania z potencjałem 

  To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom - miejsca z charakterem i możliwościami. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 13,8600
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 46x50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8700
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: drewniane
Rok budowy: 1932
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,34; 20,85; 19,96
Podłogi pokoi: drewniana, wykładzina
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 18,54
Podłoga kuchni: lastrico
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,37
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,13; 6,61
Podłoga przedpokoi: kafle

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7087131

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo