Urokliwy dom z potencjałem, 80 m², Duszniki Duszniki, Jana Pawła II - 81,7m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych i zadbanych Dusznikach (województwo wielkopolskie, powiat szamotulski).
Parterowa nieruchomość wraz z przynależnymi zabudowaniami gospodarczymi usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni około 819 m².

Lokalizacja

Duszniki to centralna wieś gminna z pełną podstawową infrastrukturą usługową, co czyni ją komfortowym miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość położona jest przy ulicy Jana Pawła II – jednej z głównych ulic miejscowości.
W bliskiej okolicy znajdują się m.in.:
• sklepy spożywcze, dyskonty i apteki,
• punkty usługowe,
• placówki edukacyjne (około 1,0 km) – żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa,
• zabytki – Kościół pw. św. Marcina oraz XIX-wieczny dwór historyczny.
Ponadto Duszniki są bardzo dobrze skomunikowane z większymi miastami regionu. Samochodem szybko dotrzemy do:
• Pniew i Tarnowa Podgórnego (około 15 km),
• Szamotuł i Nowego Tomyśla (około 20 km),
• Poznania (około 40 km – dogodny dojazd autostradą A2).

Budynek

Budynek o powierzchni użytkowej około 80 m² został wzniesiony około 1900 roku. W obecnym stanie wymaga kapitalnego remontu oraz termomodernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z cegły. W ostatnich latach ściany fundamentowe zostały zabezpieczone przeciwwilgociowo poprzez wykonanie izolacji pionowej z folii kubełkowej oraz izolacji poziomej wywiniętej na zwieńczenie ściany fundamentowej. Dzięki temu budynek został zabezpieczony przed podciąganiem wilgoci z gruntu. Posadzki wykonano z wylewek betonowych, natomiast strop stanowią legary drewniane z deskowaniem i wypełnieniem z polepy. Więźba dachowa jest nieocieplona. Istotnym atutem jest nowe pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej objętej wieloletnią gwarancją.
Po przeprowadzeniu prac ogólnobudowlanych i wykończeniowych nieruchomość ma szansę stać się urokliwym, komfortowym domem w wiejskim klimacie.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnie i wymiary pomieszczeń podane są w przybliżeniu:
• Korytarz – 10,6 m²
• Pomieszczenie techniczne – 5,6 m²
• Kuchnia – 9,3 m²
• Łazienka – 3,8 m²
• Pokój dzienny – 16,6 m²
• Pokój – 7,2 m²
• Pokój – 13,3 m²
• Pokój – 10,3 m²
• Schowek – 2,0 m²
Łączna powierzchnia: 81,7 m²

Działka i dostęp do mediów

Działka, na której posadowiony jest dom, ma kształt prostokąta o powierzchni około 819 m² i przylega krótszym bokiem do ulicy Jana Pawła II.
W głębi działki znajdują się stare zabudowania gospodarcze wzniesione z cegły pełnej, które mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Działka jest przyłączona do następujących sieci:
• elektroenergetycznej,
• wodociągowej,
• kanalizacji sanitarnej,
• gazowej,
• telekomunikacyjnej.

Dla kogo?

Nieruchomość idealna dla rodziny lub pary poszukującej miejsca do spokojnego życia na wsi, z wygodnym dostępem do niezbędnych usług oraz dobrą komunikacją z większymi miastami regionu. To także interesująca propozycja dla osób szukających domu z charakterem i potencjałem do własnej aranżacji.

Finanse

Cena domu wraz z działką: 484 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

_________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I invite you to explore this offer of a detached single-family house located in the charming and well-maintained village of Duszniki (Greater Poland Voivodeship, Szamotuły County).
The single-storey property, together with accompanying outbuildings, is situated on a rectangular plot of approximately 819 m².

Location

Duszniki is a central administrative village with full basic service infrastructure, making it a comfortable place to live away from the hustle and bustle of the city. The property is located on Jana Pawła II Street – one of the main streets of the village.
In close proximity you will find, among others:
• grocery stores, discount supermarkets and pharmacies,
• service points,
• educational facilities (approximately 1.0 km) – nursery, kindergarten and primary school,
• historical landmarks – St. Martin’s Church and a 19th-century historic manor house.
Moreover, Duszniki is very well connected to larger cities in the region. By car, you can quickly reach:
• Pniewy and Tarnowo Podgórne (approximately 15 km),
• Szamotuły and Nowy Tomyśl (approximately 20 km),
• Poznań (approximately 40 km – convenient access via the A2 motorway).

The Building

The building, with a usable area of approximately 80 m², was constructed around 1900. In its current condition, it requires a full renovation and thermal modernization, offering the future owner the opportunity to arrange the interior according to their own needs and preferences.
The external and internal walls are made of brick. In recent years, the foundation walls have been protected against moisture through vertical insulation using dimpled membrane foil and horizontal insulation extended to the top of the foundation wall. As a result, the building has been secured against rising damp from the ground. The floors are made of concrete screed, while the ceiling structure consists of wooden beams with boarding and clay fill. The roof structure is not insulated. An important advantage is the new ceramic roof tile covering with a long-term warranty.
After renovation and finishing works, the property has the potential to become a charming and comfortable countryside home.

Layout

The areas and dimensions of the rooms are approximate:
• Hallway – 10.6 m²
• Utility room – 5.6 m²
• Kitchen – 9.3 m²
• Bathroom – 3.8 m²
• Living room – 16.6 m²
• Room – 7.2 m²
• Room – 13.3 m²
• Room – 10.3 m²
• Storage – 2.0 m²
Total area: 81.7 m²

Plot and Utilities

The plot on which the house is located is rectangular, with an area of approximately 819 m², and adjoins Jana Pawła II Street with its shorter side.
At the rear of the plot there are old brick-built outbuildings, which may be adapted according to the needs of the new owner.
The plot is connected to the following utilities:
• electricity network,
• water supply network,
• sanitary sewage system,
• gas network,
• telecommunications network.

Ideal For

The property is ideal for a family or a couple looking for a peaceful countryside lifestyle, with convenient access to essential services and good connections to larger cities in the region. It is also an attractive option for those seeking a character property with renovation potential.

Financial Information

Price of the house together with the plot: PLN 484,000

Interested? Contact us on +48 5pokaż telefon or write us an email through the contact form available in the ad.

_________________

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.