Nowoczesny bliźniak 106 m² z ogrodem i tarasem. Dopiewiec, Ogrodowa - 106,2m²

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnych lokali mieszkalnych w budynkach dwulokalowych w Dopiewcu pod Poznaniem. Kameralna inwestycja obejmuje 4 budynki dwulokalowe, w których powstanie łącznie 8 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 106,2 m² każdy.
Każdy lokal posiada własny ogród, taras oraz miejsca postojowe. Działki mają powierzchnię ok. 350 m².
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miasta. Nowo powstająca stacja PKP znajduje się w odległości ok. 500 m, co zapewnia sprawny dojazd do Poznania.
Planowany termin oddania I etapu inwestycji (4 pierwszych lokali): koniec 2026 roku.
II etap - I połowa 2027 roku




Inwestycja obejmuje 4 budynki dwulokalowe, w których powstaje łącznie 8 lokali mieszkalnych. Każdy lokal posiada niezależne wejście, własny ogród oraz miejsca postojowe.
Kameralny charakter inwestycji zapewnia większy komfort życia niż w przypadku dużych osiedli wielorodzinnych.




Lokal o powierzchni 106,2 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym układzie dla rodziny.
Na parterze znajduje się strefa dzienna: salon z kuchnią i jadalnią (33,5 m²) z wyjściem do ogrodu i na taras. Na tym poziomie przewidziano dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, a także WC, przedsionek, spiżarnię oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na obecnym etapie realizacji nabywca może zdecydować o pozostawieniu dodatkowego pokoju na parterze lub jego rezygnacji na rzecz większej, otwartej przestrzeni dziennej. Dzięki temu istnieje możliwość stworzenia imponującego salonu z kuchnią i jadalnią, dostosowanego do indywidualnych potrzeb domowników.

Piętro stanowi strefę prywatną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, a także łazienka i komunikacja.



Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie deweloperskim.
Budynki wznoszone są z pustaka Porotherm 24 cm. Ściany międzylokalowe wykonano z Porothermu akustycznego, dodatkowo z warstwą wełny mineralnej 3 cm, co poprawia izolację akustyczną pomiędzy lokalami.
Elewacja zostanie ocieplona styropianem grafitowym 20 cm, a dach pokryty będzie dachówką ceramiczną.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła.

Dodatkowo w budynku przewidziano przygotowanie przewodu kominowego, co umożliwi przyszłemu właścicielowi łatwy montaż kominka bez konieczności wykonywania kosztownych przeróbek konstrukcyjnych.

Odprowadzenie ścieków przewidziano do zbiornika bezodpływowego.
Zakup na etapie budowy daje możliwość wprowadzenia wybranych zmian aranżacyjnych i dostosowania części rozwiązań do indywidualnych potrzeb.
Lokale zostaną przekazane w standardzie deweloperskim z kompletem instalacji niezbędnych do wykończenia wnętrz.
W galerii prezentujemy przykładowe wizualizacje wnętrz, które pokazują jedną z możliwych aranżacji. Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie deweloperskim.
Planowany termin zakończenia inwestycji i przekazania lokali: koniec 2026 roku.




● kameralna inwestycja – 8 lokali
● powierzchnia 106,2 m²
● działka ok. 350 m²
● możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej
● przygotowany przewód kominowy pod przyszły montaż kominka
● ogród i taras
● miejsca postojowe
● pompa ciepła
● ściana międzylokalowa z Porothermu akustycznego + wełna
● ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego
● dachówka ceramiczna
● ok. 500 m do stacji PKP
● szkoła, sklepy i tereny leśne w pobliżu
● możliwość zmian aranżacyjnych na etapie budowy
● szybki dojazd do Poznania




Parter (56,0 m²):
● salon z kuchnią i jadalnią – 33,5 m²
● spiżarnia – 1,5 m²
● pokój – 9,3 m²
● WC – 3,3 m²
● przedsionek – 4,0 m²
● pomieszczenie gospodarcze – 4,4 m²

Piętro (50,2 m²):
● sypialnia główna – 12,9 m²
● garderoba – 4,4 m²
● sypialnia – 10,9 m²
● sypialnia – 9,9 m²
● łazienka – 7,4 m²
● korytarz – 4,7 m²
Powierzchnia użytkowa: 106,2 m²




Sąsiedztwo: spokojna i rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w Dopiewcu. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz tereny leśne sprzyjające rekreacji i spacerom.
Komunikacja: ok. 500 m do stacji PKP, zapewniającej szybki dojazd do Poznania.
Okolica: pełna podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru.

Jeśli szukasz funkcjonalnego domu dla rodziny z ogrodem, nowoczesną technologią i szybkim dojazdem do Poznania, ta inwestycja jest propozycją wartą uwagi.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 641/5533/ODS