Dom na sprzedaż Donimierz, Folwarczna - 180,0m²

Na sprzedaż dom z potencjałem - 180 m², piękna działka 3 500 m², Donimierz k. Trójmiasta

Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, a może planujesz inwestycję z możliwością wynajmu? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność, sielski klimat Kaszub i doskonałą lokalizację - tylko 5 minut do S6 i 30 minut do Trójmiasta!

Dlaczego warto?

• Dom z historią, solidny, suchy, zadbany
• Dwa niezależne mieszkania - świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem
• Duża, ogrodzona działka - 3 500 m² z zielenią, tujami i rzeczką
• Stodoły - 160 m² i 80 m² - idealne na warsztat, magazyn, pracownię
• Nowe ocieplenie, elewacja i ekologiczne ogrzewanie
• Spokojna wieś z szybkim dojazdem do Gdyni i Gdańska

DOM
Powierzchnia: 180 m², dom z lat 80., murowany z pustaków, w dobrym stanie technicznym
Dwa niezależne mieszkania z osobnym licznikiem energii:
Parter: 2 pokoje dzienne, osobna kuchnia z piecem kaflowym, spiżarka, łazienka (do remontu)
Piętro: 2 pokoje dzienne, kuchnia, łazienka, gabinet (po remoncie w 2010, gotowe do zamieszkania)
Nowa elewacja (ok. 5 lat temu), ocieplenie 20 cm styropianem
Ogrzewanie: nowy piec na ekogroszek Kotłospaw U-Ret 23 kW
Dach: papa termozgrzewalna ze spadkiem (woda nie zalega)
Okna: wymienione, dwuszybowe
Instalacja elektryczna: nowa na piętrze, aluminiowa na parterze
Piwnica: ok. 90 m² - 4 pomieszczenia
Garaż: 25 m², brama ręczna, połączony z domem

DZIAŁKA
Powierzchnia: 3 500 m², teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Ogrodzenie: płot siatkowy + żywopłot z tuj, dwie bramy wjazdowe (jedna przesuwna, żelazna)
Teren lekko pofałdowany, zadrzewiony, otoczony naturą
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej (publicznej, zimą odśnieżanej)

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Stodoła 160 m² - dawne gospodarstwo, stan do adaptacji
Stodoła 80 m² - z doprowadzonym prądem, idealna np. na warsztat
Dachy stodół pokryte eternitem

MEDIA I INSTALACJE
Prąd (osobne liczniki dla obu mieszkań, moc przyłączeniowa powyżej 12 kW)
Woda, nowa kanalizacja (2024)
Ogrzewanie - piec na ekogroszek, bojler zasilany z pieca
Internet: brak światłowodu, doprowadzony kabel

LOKALIZACJA
Donimierz, gm. Szemud - urokliwa kaszubska wieś

• 25 min do Gdyni, 30 min do Gdańska i Sopotu
• 5 min do drogi ekspresowej S6
• W okolicy: sklep spożywczy, mechanik, lasy, pola, rzeczka
• W pobliskim Szemudzie: szkoły, przedszkole, przychodnia, kościół, dyskonty
• Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, ale z szybkim dojazdem do miasta

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję!



-----------------

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.
Numer oferty: AG115350
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Oskar Radzio