Dom 132 m² z ogrodem i garażem w Dobrzykowicach Dobrzykowice - 132,0m²

Ta nieruchomość łączy to, czego najczęściej oczekują osoby szukające domu pod miastem: przestrzeń, ogród, garaż, dodatkowe miejsca parkingowe, nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość zamieszkania bez remontu.

Rodzinny, przestronny dom z południowym ogrodem, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku.

Opiekun oferty:

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 132 m2 z ogrodem, położonego na działce o powierzchni 174 m2 w Dobrzykowicach. Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania !

Otoczenie nieruchomości:

Dobrzykowice to jedna z miejscowości gminy Czernica położonych bezpośrednio w sąsiedztwie Wrocławia.To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do infrastruktury miasta.

W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, nowy Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem zaledwie 14 km do centrum, a bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do miasta.

Komunikacja:

- Bezpośrednie połączenia autobusowe gminy Czernica do Wrocławia 

- Dojazd samochodem do centrum miasta: ok. 30 minut 

- Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybki wyjazd w różne części miasta 

- W Dobrzykowicach znajduje się stacja kolejowa Dobrzykowice Wrocławskie, skąd można dojechać pociągiem w kierunku Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

Dom to dwie kondygnacje oraz poddasze.

Parter:

- duży salon z kuchnią i wyjściem na taras 32,89 m2

- pomieszczenie gospodarcze 1,6 m2

- toaleta 3,18 m2

- hol 6,58 m2

- wiatrołap 4,96 m2

- garaż 17,63 m2

Piętro:

- sypialnia 13,98 m2 

- sypialnia 14,79 m2

- sypialnia 9,88 m2

- sypialnia 9,01 m2

- garderoba 3,31 m2

- łazienka 5,88 m2

- komunikacja 4,5 m2

Poddasze - około 30 m2

Najważniejsze informacje:

- Dom wybudowany w 2018 roku

- Dom jest bardzo dobrze doświetlony, kuchnia i salon skierowane są na południe i zachód

- Ogród z południową ekspozycją dużo naturalnego światła i idealne miejsce do wypoczynku.

- Ogrzewanie gazowe

- Ogrzewanie podłogowe na parterze wygoda i komfort użytkowania.

- Klimatyzacja z opcją ogrzewania i chłodzenia

- Fotowoltaika 6,4 kW, stare zasady rozliczenia

- Światłowód 

- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz 2 miejsca postojowe przed domem

- Kanalizacja

- Utwardzona droga

- Dom gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu

- Rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica

- Blisko szkoła

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkoły i terenów zielonych.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. Dom sprawdzi się również dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy z domu.

Zapraszam na prezentację !

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon