Na sprzedaż wyjątkowa, bezkonkurencyjna inwestycyjnie nieruchomość o powierzchni ok. 200 m², usytuowana w miejscowości Dobrzelów pod Bełchatowem. Dzięki przemyślanemu i unikatowemu układowi aż 6 półpięter ( 10 pokoi) dom idealnie nadaje się do adaptacji na dochodowy hotel pracowniczy, kameralny hostel lub wynajem na pokoje. Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach , co przy doskonałym dociepleniu budynku redukuje koszty utrzymania i ogrzewania niemal do zera, drastycznie podnosząc marżę operacyjną biznesu!
Układ funkcjonalny nieruchomości (6 poziomów – 10 pokoi):
Piwnica: Pod częścią budynku.
Parter: Jasna, przestronna kuchnia oraz duży, słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras (doskonała przestrzeń na strefę wspólną gości lub recepcję).
I Półpiętro: 2 pokoje, łazienka oraz niezależne wyjście bezpośrednio na podwórko (ułatwia organizację ruchu gości).
II Półpiętro: 2 ustawne pokoje.
III Półpiętro: 3 jasne pokoje.
IV Półpiętro: 2 pokoje na najwyższej kondygnacji.
Atut adaptacyjny: Na jednym z półpięter przewidziano przestrzeń oraz przyłącza umożliwiające szybką aranżację drugiej łazienki. Standard i infrastruktura energetyczna:
Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach: Stałe bezpieczeństwo energetyczne i darmowa energia – kluczowa zaleta w dobie rosnących cen prądu.
Izolacja: Budynek jest świetnie docieplony, co w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia minimalne koszty eksploatacji.
Stolarka okienna: Nowoczesne, szczelne okna PCV.
Dodatkowy przychód z działki – Zaplecze Komercyjne: Na ogrodzonej posesji znajdują się niezależne budynki o szerokim zastosowaniu komercyjnym:
Budynek gospodarczy: Posiada przestrzeń na biuro oraz zaplecze pod garaż - warsztat samochodowy.
Dwa niezależne garaże z kanałami: Idealne pod wynajem dla mechaników, pasjonatów motoryzacji lub jako magazyny.
Dlaczego warto?
Dla Inwestora: Gotowy układ pod 10 pokoi na wynajem, potężna oszczędność na rachunkach (Net-metering 10 kW) i dodatkowy przychód z wynajmu warsztatu-garaży.
Dla Przedsiębiorcy: Możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia własnej firmy w jednym miejscu.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości!
Dominika Koścista Tel: 509pokaż telefon E-mail: d.koscskontaktuj się www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1453/13397/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Dobrzelów
399 000 złdom Bełchatów136 m2 4 2 934 zł/m2
380 000 zł70 m2 0,0600 ha 4 5 429 zł/m2
1 070 000 zł118,84 m2 0,0782 ha 5 9 004 zł/m2
699 000 złdom Ławy112,35 m2 0,0557 ha 4 6 222 zł/m2
699 000 zł112,35 m2 0,0567 ha 4 6 222 zł/m2
699 000 zł112,35 m2 0,0430 ha 4 6 222 zł/m2
839 000 złdom Ławy112,35 m2 0,0561 ha 4 7 468 zł/m2
699 000 zł112,35 m2 0,0575 ha 4 6 222 zł/m2
699 000 złdom Ławy112,35 m2 0,0434 ha 4 6 222 zł/m2
1 990 000 złdom Bełchatów, Pabianicka192,27 m2 0,2625 ha 5 10 350 zł/m2
