Dom na sprzedaż Dobrcz, Brzozowa - 236,52m²

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z 2020 roku o powierzchni całkowitej 236,52 m2 w Dobrczu pod Bydgoszczą. Powierzchnia użytkowa to 141,73 m2.  Widok z tarasu na pola to dodatkowy atut wizualny tej nieruchomości. Powierzchnia działki na której posadowiony jest dom wynosi 960 m2. Jeśli szukasz domu z czterema pokojami - lub więcej - bo jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej 52,99 m2, to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - dom doskonały dla dużej rodziny - widok z tarasu na pola - taras od strony południowo-zachodniej - aż cztery pokoje i dwie łazienki - elegancki wystrój i funkcjonalny układ pomieszczeń - wysoki standard wykończenia - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - prywatny parking przed posesją  STANDARD: Dom wybudowany i wykończony został w 2020 roku według projektu o nazwie "Domidea 1 W2". Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym (możliwość adaptacji). Przed posesją stworzono parking na kilka aut. PARTER: Powierzchnia parteru wynosi 141,73 m2 na którą składa się: - wiatrołap - 5,17 m2 - hol - 5,99 m2 - salon - 30,30 m2 - spiżarnia - 1,84 m2 - kuchnia - 8,67m2 - toaleta - 2,36 m2 - przedpokój - 5,68 m2 - pierwsza łazienka z kabiną prysznicową - 4,63 m2 - pralnia z wyjściem na strych - 3,46 m2 - pierwsza sypialnia - 13,60 m2 - przy pierwszej sypialni oddzielna garderoba - 5,64 m2 - przy pierwszej sypialni oddzielna łazienka z wanną i prysznicem - 5,87 m2 - druga sypialnia - 11,02 m2 - trzecia sypialnia - 11,70 m2 - garaż jednostanowiskowy - 19,60 m2 - pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 6,20 m2 Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość... Projekt domu umożliwił oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do spotkań rodzinnych i spożywania posiłków, od strefy nocnej mieszkańców, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Przestronny salon z otwartą kuchnią jest dobrze doświetlony i umili czas spędzony w gronie rodzinnym. W salonie znalazło się miejsce na stół z krzesłami oraz wygodny duży narożnik. Jedna ze ścian została wyłożona dekoracyjną cegłą w odcieniach bieli. Salon ma wyjście na taras o powierzchni 26 m2 od strony południowej z widokiem na ogród i pola. Biała zabudowa kuchenna wyposażona została w kompletny sprzęt AGD firmy Samsung (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówko-zamrażarka), okap firmy Beko oraz zmywarkę firmy Ariston, W zabudowie kuchennej zaprojektowano niewidoczne drzwi do spiżarni o powierzchni 1,84 m2. Znalazło się również miejsce na blat roboczy i wyspę z trzema hokerami, które spójnie komponują się z salonem. W holu zaprojektowano dwie duże szafy w zabudowie, które pomieszczą większą część garderoby i obuwia. Tuż przy salonie znajduje się oddzielna toaleta i łazienka dla gości wyposażona w prysznic i toaletę. W dalszej części domu mamy trzy sypialnie, z czego ta główna ma swoją prywatną garderobę i duży salon kąpielowy wyposażony w wannę i kabinę prysznicową. Całość domu jest spójna kolorystycznie w odcieniach bieli i szarości. Na całej powierzchni domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, na podłogach w salonie i sypialniach położono panele drewnopodobne, natomiast w łazienkach, kuchni i holu - płytki. W cenie pozostaje sprzęt AGD i wszystkie meble. W kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje sprzęt RTV.  PODDASZE: Poddasze o powierzchni 52,99 m2 (151,48 m2 powierzchnia liczona po podłodze) obecnie pełni funkcję strychu. Dostęp do przestrzeni poddasza odbywa się poprzez schody strychowe składane umiejscowione w pralni. W pierwotnym projekcie w miejscu pralni znajdowały się schody prowadzące na piętro. Oczywiście w razie potrzeby jest możliwość zainstalowania schodów i pełnego wykorzystania piętra domu. GARAŻ I KOTŁOWNIA: Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19,60 m2 w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym. Garaż wyłożono płytkami z częściowym ogrzewaniem podłogowym.  Z garażu przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6,30 m2, w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers wraz ze zbiornikiem na CWU.  TARAS I OGRÓD: Taras o powierzchni 26 m2 o idealnej ekspozycji południowej został wyłożony kostką brukową. Duży ogród pozwala odetchnąć po całym dniu i sycić się przepięknym nieograniczonym widokiem. W głębi ogrodu znajduje się drewniany domek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy.  DODATKOWE INFORMACJE: - zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm - ocieplony styropianem 20 cm (szary styropian, który zapewnia lepszą izolację termiczną)  - dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym - okna PCV 3-szybowe w kolorze antracytowym od zewnątrz, a od środka w kolorze białym - wszystkie okna zostały wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne - okna w sypialniach i łazienkach zostały wyposażone dodatkowo w rolety typu dzień-noc - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym - drzwi wewnętrzne w kolorze białym firmy Erkado - droga wewnętrzna i podjazd oraz taras wyłożony szlachetną kostką brukową - elewacja wykończona  tynkiem mineralnym  - dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Junkers wraz ze zbiornikiem CWU - ogrzewanie podłogowe w całym domu i części garażu, dodatkowo grzejniki ręcznikowe w łazienkach - wysokość pomieszczeń - 270 cm - brama wjazdowa z automatyką - brama garażowa z napędem elektrycznym - ogrodzenie modułowe - konieczność uiszczenia opłaty za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej jeszcze przez 6 lat (koszt roczny 1474 zł)  - koszty eksploatacyjne - ok. 600 zł miesięcznie (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości) MEDIA: - prąd - woda gminna  - gaz miejski - kanalizacja LOKALIZACJA: Dobrcz - miejscowość położona w gminie Dobrcz w województwie kujawsko-pomorskim, 14 km od Osielska i 20 km od Bydgoszczy. Komfort życia zapewni infrastruktura oraz pobliskie udogodnienia takie jak: - Zespół Szkolno-Przedszkolny w Dobrczu - 1200 m, - Urząd Gminy w Dobrczu - 700 m, - Przedszkole Językowo Artystyczne Ence Pence - 200 m - Supermarket Dino - 550 m - Kościół - 900 m Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.93 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70.21 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.15 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01525 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Numer oferty: 246597
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak