Polecam przestronny dom 236 m² z dużym ogrodem w Dobieżynie Dobieżyn - 236,4m²

Dobieżyn | przestronny dom | działka 2091 m² | 5 km od A2

Powierzchnia domu: 236,40 m²
Powierzchnia działki: 2091 m²
Cena: 1 490 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem, zapewniającego spokój i prywatność, a jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem, to ta nieruchomość w Dobieżynie zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Dom oferuje ponad 236 m² powierzchni, z czego cały parter jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Dodatkowo na piętrze znajduje się ponad 50 m² przestrzeni do własnej aranżacji, pozwalającej w przyszłości powiększyć część mieszkalną zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.

Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2091 m², z zadbanym ogrodem i automatyczną bramą wjazdową. W bryle domu znajduje się garaż, a dodatkowe miejsce do parkowania zapewnia znajdujący się na działce garaż z blachy stalowej.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się.

Wyposażenie w cenie nieruchomości.

UKŁAD DOMU
Dom składa się z dwóch kondygnacji:

Parter - w całości wykończony i urządzony

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna - salon oraz trzy pokoje. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz łazienkę i wyjście na taras.

Wykaz pomieszczeń na parterze:

• korytarz - ok. 21 m²,
• kuchnia - ok. 11,90 m²,
• skrytka - ok. 2,40 m²,
• salon - ok. 45 m²,
• pokój - ok. 17 m²,
• łazienka - ok. 3,10 m²,
• garderoba - ok. 2,60 m²,
• pokój - ok. 16 m²,
• łazienka - ok. 8,80 m²,
• pokój - ok. 15 m²,
• kotłownia - ok. 4,10 m²,
• WC - ok. 2,30 m²,
• pomieszczenie gospodarcze - ok. 11,30 m²,
• garaż - ok. 23,50 m².

Do domu przylega taras o powierzchni 31,50 m², niewliczony do powierzchni domu.

Duży, około 45-metrowy salon stanowi centralną część domu i zapewnia wygodną przestrzeń, zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Piętro - ponad 50 m² do własnej aranżacji

Na piętrze przewidziano:

• korytarz - ok. 10 m²,
• pokój - ok. 12 m²,
• pokój - ok. 27,40 m²,
• łazienkę - ok. 3 m².

Piętro nie zostało dotychczas wykończone, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować tę przestrzeń całkowicie według własnych potrzeb - na dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla gości.

Kondygnacja została w całości ocieplona, a instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna oraz ogrzewanie zostały już doprowadzone i rozprowadzone po pomieszczeniach. Na piętrze przygotowano również instalację pod dodatkową łazienkę.

Dzięki temu można komfortowo zamieszkać na w pełni urządzonym parterze, a dodatkową przestrzeń wykończyć później, w dogodnym dla siebie czasie.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Budynek został wybudowany w 2010 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Kuchnia została wykonana w całości na wymiar.

Na parterze znajdują się dwie łazienki oraz dodatkowe WC. Większa łazienka wyposażona jest w wannę, natomiast łazienka przy sypialni - w prysznic. Na piętrze przewidziano miejsce na kolejną łazienkę i rozprowadzono niezbędną instalację.

Na parterze budynku zamontowane są okna PCV; na piętrze okna drewniane.

MEDIA I INSTALACJE

Dom posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów:

• woda z gminnej sieci wodociągowej,
• prąd,
• gaz,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Nieruchomość wyposażona jest we własną przydomową oczyszczalnię ścieków, pozwalającą ograniczyć bieżące koszty związane z odprowadzaniem ścieków. Jednocześnie gminna sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze przed nieruchomością, co daje możliwość wykonania przyłącza w przyszłości.

W drodze przed domem znajduje się również sieć światłowodowa.

DZIAŁKA, OGRÓD I GARAŻE

Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 2091 m².

Całość nieruchomości jest ogrodzona, a wjazd na posesję wyposażony został w automatyczną bramę.

Duża powierzchnia działki zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a znajdujący się wokół domu zadbany ogród tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku.

Bezpośrednio w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 23,50 m².

Dodatkowo na działce zlokalizowany jest garaż wykonany z blachy stalowej, umożliwiający zaparkowanie kolejnego samochodu.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ BEZ REZYGNACJI Z WYGODY 

Dobieżyn jest dobrym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i Poznania.

Dobieżny stanowi bezpośrednie przedmieścia Buku, którego centrum znajduje się w odległości około 2 km od działki.

Dzięki temu w niewielkiej odległości od domu dostępne są m.in.:

• sklepy,
• szkoły,
• przedszkola,
• restauracje,
• Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury,
• Ośrodek Sportu i Rekreacji,
• siłownie.

Okolica daje również wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jezioro Niepruszewskie znajduje się około 8 km od nieruchomości, a przez pobliskie tereny prowadzą liczne trasy i ścieżki piesze oraz rowerowe.

To lokalizacja pozwalająca połączyć dużą własną przestrzeń i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

DOGODNA KOMUNIKACJA Z POZNANIEM

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest położenie w niewielkiej odległości od głównych tras komunikacyjnych.

Węzeł autostrady A2 znajduje się około 5 km od domu, umożliwiając szybkie włączenie się w główne trasy prowadzące w kierunku Poznania i pozostałych części regionu.

Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 30 minut.

Dostęp do dworca PKP oraz komunikacji autobusowej umożliwia przemieszczanie się również osobom niezmotoryzowanym.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona i stanowi własność osób fizycznych.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPY DODATKOWEJ DZIAŁKI - 519 m2

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 519 m², stanowiącej naturalne przedłużenie nieruchomości.

Na dodatkowej działce znajduje się hala mogąca pełnić funkcję garażu.

Cena dodatkowej działki: 150 000 zł - do negocjacji.

Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać łącznie 2610 m² gruntu, dając jeszcze większą przestrzeń oraz dodatkowe możliwości wykorzystania terenu.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZAINTERESOWANY?

Jeżeli poszukujesz dużego, gotowego do zamieszkania domu z przestronną działką, możliwością dalszego powiększenia części mieszkalnej i dobrym dojazdem do Poznania, zapraszam do kontaktu.

Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę domu, wielkość działki, funkcjonalność wnętrza oraz możliwości, jakie daje niewykończone piętro.

Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.

* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.

.
Numer oferty: VX558829
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Hubert Węcławek