Inwestycyjny dom w Dębkach, 50 miejsc noclegowych Dębki, Rybacka - 615,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna 300 m od plaży - Dębki

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości inwestycyjnej położonej w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji - Dębki.

To propozycja dla osób szukających gotowego, funkcjonującego biznesu w branży turystycznej lub miejsca z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od plaży oraz kilka minut spacerem od centrum miejscowości, restauracji i atrakcji turystycznych.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest wyjątkowe otoczenie — szerokie plaże, malownicze tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz piękne sosnowe lasy charakterystyczne dla regionu nadmorskiego tworzą idealne warunki do wypoczynku przez cały sezon.

Atuty tej nieruchomości:

• Świetna lokalizacja - tylko 300 metrów od plaży, około 150 metrów od głównego ciągu komunikacyjnego i centrum miejscowości.
• Gotowy biznes - w pełni funkcjonujący obiekt turystyczny generujący dochód.
• Dwa niezależne budynki - dające szerokie możliwości prowadzenia działalności .
• Duża liczba miejsc noclegowych - łącznie około 50.
• Zadbana przestrzeń zewnętrzna - pięknie utrzymany ogród, liczne nasadzenia, altana z grillem oraz miejscem do wypoczynku.
• Komfort dla gości - duży parking, dwa niezależne wjazdy na posesję oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, pozwalają na utrzymanie porządku na obiekcie.

Na nieruchomość składają  się z dwa  odrębne budynki.

Budynek główny - około 450 m²

•  5 pokoi czteroosobowych ( z łazienkami)
•  4 pokoje dwuosobowe  (z łazienkami)
• 3 apartamenty dwupokojowe ( z aneksem kuchennym i łazienką)
•  przestronna kuchnia z jadalnią ( ogólnie dostępna dla gości, w pełni wyposażona, jasna przestronna, z wyjściem na taras i do ogrodu)
•  pomieszczenia gospodarcze
• kotłownia
•  magazyny
• pralnia

Łącznie około 40 miejsc noclegowych.

Drugi budynek to łącznie około 150 m²

• 2 dwupoziomowe apartamenty dwupokojowe ( z aneksem kuchennym, łazienką)
• 2 pokoje z niezależnym wejściem z łazienkami oraz aneksem kuchennym

Łącznie około 10 dodatkowych miejsc noclegowych.
Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia  na wygodny, dom dla właściciela na cele mieszkalne, całoroczne.

Budynek:
Nieruchomość została wybudowana w 2006 roku , utrzymana  w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Obiekt jest w pełni przygotowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dużym  atutem jest wydajny system ogrzewania oparty na piecu marki Viessmann, cenionym za niezawodność oraz ekonomiczną eksploatację. To rozwiązanie zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Media:

• prąd,
• instalacja fotowoltaiczna.
• woda miejska,
• kanalizacja,
• ogrzewanie gazowe

Instalacja fotowoltaiczna  ma moc około 10 kW, co znacząco obniża koszty utrzymania i zwiększa rentowność inwestycji.

Działka:
Działka o powierzchni 1206 m² , w całości ogrodzona, została bardzo dobrze zagospodarowana. Wjazd na posesje jest możliwy z dwóch stron, co usprawnia parkowanie aut w czasie trwania pełnego obłożenia obiektu.

Na terenie posesji znajdują się:

• zadbany ogród
• teren zielony
• altana z grillem
•  miejsca do wypoczynku
• parking dla gości
• dwa szerokie wjazdy
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Lokalizacja:
Szerokie, piaszczyste plaże, malownicze sosnowe lasy oraz wyjątkowy klimat Dębki sprawiają, że miejscowość cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów. Każdego roku tysiące osób wybierają to miejsce zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i weekendowe pobyty poza sezonem, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szeroka, piaszczysta plaża
•  centrum miejscowości
• restauracje i kawiarnie
• sklepy
• sosnowe lasy
•  liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
• atrakcje turystyczne regionu
• sporty wodne

To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, gotowy model biznesowy i ogromny potencjał dalszego rozwoju.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY167467
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Okoń