Gigantyczna działka 28 565 m2 z lasem i malinami Dębiny - 28565,0m²

Las, przestrzeń i Twoja wizja: gigantyczna działka w Dębinach! 0,30ha pod Twój nowy dom + plantacja malin!

Marzysz o ucieczce z betonowej dżungli, ale nie chcesz mieszkać w ciasnej podmiejskiej zabudowie, gdzie sąsiad zagląda Ci w okna? Chcesz przestrzeni, natury i pełnej kontroli nad tym, jak będzie wyglądać Twoje wymarzone miejsce na ziemi?
Mamy dla Ciebie grunt w Dębinach (gm. Poniatowa), który spełnia wszystkie warunki: jest ogromny, ma idealny dojazd i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zdejmuje z Ciebie tonę biurokracji związanej z warunkami zabudowy.
Nie szukaj tu domu do remontu. Kupujesz potężną przestrzeń pod budowę swojej przyszłości od zera.

Lokalizacja i bonus, który na siebie zarabia:

• Las na wyciągnięcie ręki: Tuż po drugiej stronie asfaltowej drogi rozciąga się czysty, gęsty las. To oznacza brak sąsiadów naprzeciwko, widok na kojącą zieleń bezpośrednio z salonu, świeże powietrze i święty spokój.
• Gotowy biznes i dodatkowy dochód: Na działce znajduje się około 0,3 ha w pełni zadbanej, owocującej plantacji malin! Ty decydujesz, czy potraktujesz to jako nowe hobby i źródło własnych, zdrowych owoców, czy jako gotowe źródło dodatkowego dochodu, które sfinansuje bieżące opłaty, podatki czy zasili budżet domowy.
• Baza pod budowę: Na froncie znajduje się stary budynek z 1975 roku. Potraktuj go czysto użytkowo – to doskonała baza socjalna dla ekipy budowlanej oraz bezpieczny, zamykany schowek na materiały i narzędzia podczas realizacji Twojego projektu.

Parametry gruntu:

• Lokalizacja: Dębiny działka 71, gm. Poniatowa – spokojna, zielona i malownicza okolica.
• Powierzchnia ogólna: Kosmiczne 28 565 m² (2,865 ha!) – lekko nachylony prostokąt, dający niesamowite poczucie wolności.
• Wymiary: Ok. 655 m długości x 44,9 m szerokości – idealne proporcje, by stworzyć w pełni prywatną enklawę i oddzielić strefę domową od plantacji.
• Powierzchnia budowlana w planie miejscowym: Aż 0,30 ha (3000 m²) na froncie jest objęte terenem MN/RM (zabudowa mieszkaniowa/zagrodowa). Reszta to czyste grunty rolne (klasa IV i V) – dzięki temu płacisz bardzo niskie podatki, a budujesz się w pełni legalnie i komfortowo.
• Dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej – bezproblemowy dojazd ciężkiego sprzętu o każdej porze roku.

Co i jak możesz tu wybudować?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jasno określa zasady gry. Dzięki temu masz pewność, jak będzie wyglądać okolica w przyszłości i że nikt nie zaskoczy Cię uciążliwą inwestycją za płotem.
Oto precyzyjne wytyczne dla Twojego nowego domu (strefa mieszkaniowa MN):

• Maksymalny procent zabudowy działki: Do 30% powierzchni terenu budowlanego. Na Twoich 3000 m² strefy budowlanej daje to gigantyczne możliwości projektowe.
• Minimalny procent powierzchni zielonej: Minimum 40% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna.
• Wysokość budynku: Maksymalnie do 9 metrów (do 2 kondygnacji nadziemnych – np. parter + użytkowe poddasze).
• Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45° (parametry wprost stworzone pod superwydajną fotowoltaikę).

Media i szczegóły techniczne

• Media na działce: światłowód, prąd oraz woda z ujęcia miejskiego są na działce.
• Stan prawny: Pełna własność.

Cena: 549 000 PLN (tylko 19,22 PLN / m²!)

Taki areał z gotowym planem zagospodarowania, mediami, owocującą plantacją dającą dochód i ścianą lasu tuż przed frontem to absolutny unikat na portalach. To doskonała lokata kapitału lub miejsce na stworzenie życiowego projektu.
Zadzwoń teraz i umów się na prezentację terenu – zobacz ten potencjał na własne oczy!

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789pokaż telefon
e-mail: b.kostrubalskontaktuj się
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
biuro@rewskontaktuj się
tel. 789pokaż telefon Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: 789pokaż telefon adres: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 103/16891/ODS