Dom na sprzedaż Dachowa, Tęczowa - 66,2m²

0% prowizji dla Biura pośrednictwa,
Brak podatku PCC 2%
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania na parterze z ogródkiem, tarasem, miejscem postojowym położonego w miejscowości Dachowana na granicy z Robakowem gm. Kórnik przy ulicy Tęczowej. 

Do sprzedaży posiadamy:
 - Już jedno mieszkania na parterze z ogródkiem, miejscem parkingowym i tarasem o powierzchni użytkowej 66,20 m2 oraz:
- Dwa mieszkania na piętrze z balkonem,antresolą do własnej aranżacji ok. 18 m2  oraz miejscem postojowym o powierzchni użytkowej 74,70m2 + 18 m2.
do mieszkań na parterze i piętrze są części wspólne - pomieszczenia na Rowery 

Ekspozycja: widok z salonu na ogród południowy wschód

Rezerwacja 1%
Media: prąd, woda, światłowód,gaz, szambo 8m3
Rok budowy 2026 roku.
Powierzchnia użytkowa 66,20m2
Powierzchnia dodatkowa 2,80 m2 przedsionek + 2,20 m2 miejsce na Roweryi.
Ogródek dla mieszkania: ok. 100 m2, taras z kostki poz bruk ok. 11 m2
Parking: przynależy jedno miejsce przed budynkiem, 
Stan prawny: lokal mieszkalny 
mieszkanie na parterze 
Dostępność: od  grudnia 2026 r.
Koszty utrzymania: według zużycia bezczynszowe

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER: 66,20 m2
- salon z aneksem kuchennym 22,80 m2
- korytarz 6,30 m2
- pokój 12,30 m2
- pokój  9,60 m2
- pokój 9,10 m2
- łazienka 4,80 m2
-pomieszczenie gospodarcze/ schowek 1,30 m2
dodatkowe pomieszczenia 
taras 11 m2 od strony salonu
pomieszczenie na rowery 2,80 m2

wybrane zalety i wyposażenie w cenie:
- niskie koszty utrzymania wg zużycia 
- gaz
- elewacja silikonowa ocieplenie styropianem 20 cm 
- rolety sterowane elektrycznie
- pomieszczenie gospodarcze
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
-  miejsca parkingowe przed nieruchomością ,
-  miejsca na śmietnik, 
- zagospodarowanie wokół domu
- światłowód,
- między budynkami jest ściana podwójna dająca komfort mieszkania,
- droga wewnętrzna utwardzona
- wydzielone miejsce na śmieci z przodu budynku obudowane

STANDARD:
 - Ławy i stopy fundamentowe - Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone
- Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej
 - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm,
 - Strop nad parterem - Strop gęsto-żebrowy typu Teriva
 -  Schody wewnętrzne - Żelbetowe ,monolityczne, bez warstwy wykończeniowej
 - Nadproża drzwiowe i okienne - Prefabrykowane, strunobeton
 - Konstrukcja więźby dachowej - Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo
 - Pokrycie dachowe - Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym
 -  Komin - Systemowy, ceramiczny
 - Izolacja pozioma ław fundamentowych - Papa termozgrzewalna - jednokrotnie
 - Izolacja pionowa ścian fundamentowych - Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych
 - Izolacja pozioma pod ściany nośne - Folia budowlana
• Izolacja podposadzkowa parteru, piętra - Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, piętro - folia posadzkowa
 - Izolacja ścian fundamentowych pionowa - Styropian aqua 10 cm
 - Izolacja ścian zewnętrznych - Styropian 20 cm
 -  Izolacja podposadzkowa - parter - Styropian grubości 2*5 cm
 - Izolacja podposadzkowa - piętro - Styropian grubości min. 3-5 cm
 -  Stolarka okienna - PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9
 -  Drzwi wejściowe - Kolor antracyt, stalowe, polski produkt
 - Ścianki działowe - Z pustaka ceramicznego P+W 12cm
 - Sufit podwieszany nad piętrem - Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience i w kuchni płyta odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+10 cm
 -  Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe
 - Posadzki - Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej
 - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna mieszkania podłączona do zb. bezodpływowego
 -  Instalacja c.o. - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, Kocioł gazowy dwufunkcyjny
 -  Instalacja elektryczna - 2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne
 - Instalacja RTV - Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do 1 pokoju, wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz
 - Instalacja gazowa - Podłączenie sieci gazowej do pieca gazowego w kuchni. Zamontowany licznik w skrzynce gazowej.
 -  Elewacja - Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna )
 -  Ogrodzenie - Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki
 - Działka - Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki na parkingu, położenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu, Wyrównanie terenu.

Edukacja i opieka nad dziećmi
Żłobki:
- Lokalne punkty opieki i żłobki niepubliczne w samej Dachowej oraz sąsiednich Robakowie i Kamionkach.
- Szybki dojazd do publicznych i prywatnych żłobków w Kórniku (ok. 10-12 minut).
Przedszkola:
- Przedszkole w Dachowej (wielooddziałowe, nowoczesne placówki publiczne i niepubliczne zapewniające pełną opiekę).
- Szeroki wybór alternatywnych przedszkoli i oddziałów przedszkolnych w pobliskim Robakowie oraz Szczodrzykowie.
Szkoły Podstawowe:
- Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Robakowie (tuż miedzą, obsługująca rejon Dachowej - nowoczesny budynek z zapleczem sportowym).
- Szkoła Podstawowa w Szczodrzykowie (wygodny i szybki dojazd autobusem szkolnym lub autem).
- Dostęp do renomowanych szkół podstawowych i średnich w Kórniku.
Opieka medyczna i NFZ
- Podstawowa Opieka Zdrowotna (POZ / NFZ):
- Ośrodek Zdrowia / Przychodnia Lekarska w Robakowie (najbliższy punkt świadczący usługi w ramach NFZ: lekarz rodzinny, pediatra, pielęgniarka środowiskowa).
- Przychodnie w Kamionkach (nowoczesne centra medyczne z lekarzami rodzinnymi i specjalistami).
- Centrum Medyczne w Kórniku (szeroki dostęp do lekarzy specjalistów na NFZ oraz badań diagnostycznych).
Infrastruktura towarzysząca:
- Apteki w bezpośrednim sąsiedztwie (Dachowa, Robakowo, Kamionki).
- Bliskość Poznania (ok. 15-20 minut trasą S11) gwarantuje błyskawiczny dostęp do specjalistycznych szpitali klinicznych i całodobowej opieki medycznej.


INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJE PRZY KAŻDEJ OFERCIE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.



Numer oferty: 928972
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy