Dom na sprzedaż Dachowa, Lamparcia

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia pod klucz, Kredyt przy moim pośrednictwie ubezpieczenie domu na rok Gratis, Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Dachowej, w gminie Kórnik, przy ul. Lamparciej na działce o powierzchni  o powierzchni 1128m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 564 m2, działka jest narożna o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach - szerokość 25 m (dla lokalu ok. 12,5 m),  długość 45 m. W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe. Dojazd do działki przez ponad 200 metrów drogą utwardzoną, a następnie drogą asfaltową w ulicy Nowina. Działka dla lokalu 564 m2 Powierzchnia po podłodze bez klatki schodowej 110,15 m2  Powierzchnia użytkowa 104,60 m2 Umowa przedwstępna 1% Zakończenie budowy czerwiec/ lipiec  2025 r. media: sieć wodociągowa, prąd, szambo 10 m3. EKSPOZYCJA z pokoju dziennego i tarasu skierowane na północny zachód Rzuty są dołączone do galerii zdjęć. Obecnie trwają prace  ocieplenia stropu i sufitu na poddaszu. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 56,55 m2: - salon z aneksem kuchennym 33,50 m2, - pokój gościnny/ gabinet  8,15 m2, - łazienka 4,30 m2, - przedsionek 1,80 m2, - komunikacja 8,80 m2. PIĘTRO: 48,05 m2/ po podłodze 53,60 m2 - pokój 11,80 m2  (13,50 m2) - pokój 9,75 m2 (11,05 m2) - pokój 14,25 m2 (17,10 m2) - łazienka 7,40 m2, - komunikacja 4,85 m2. Strych ok. 20 m2 Wybrane Zalety: - Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka - podwójna ściana między lokalami z dylatacją - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - wyprowadzony na strych peszela do fotowoltaiki z rozdzielni prądowej - wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne - Gabinet lub sypialnia na parterze - miejsce na prysznic w dolnej łazience - Wyprowadzenie wody z przodu i z tyłu budynku - schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB  - pompa ciepła STANDARD WYKOŃCZENIA • Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych • Izolacja ścian fundamentowych styropianem • Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych • Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem parteru i piętra • Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm • Ściana między lokalami podwójna cegła ceramiczna 17,5cm dylatacja styropian twardy 2cm • Parter i na piętrze ściany działowe 10 cm. • Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm • Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania. • Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym • Komin dymny przygotowanie do zamontowania kominka. • Sufity piętra wełna mineralna 2x 15 cm łącznie 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) • Okna z PCV (winchester) z roletami zewnętrznymi - elektryczne. • Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze • Schody wewnętrzne - żelbetowe • Strych ze schodami strychowymi opuszczanymi plus płyta OSB 22 mm • Dach skośny, pokryty dachówka betonową • Rynny plastikowe w kolorze • Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze okien, • Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon • Pompa ciepła 5 kW Ariston • Instalacje wod.-kan. • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku • Przygotowana woda ogrodowa • Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron • Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi • Szambo 10 3 LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się obiekty handlowe, zarówno mniejsze sklepy Żabka, warzywniak, piekarnia, apteka, jak i wielkopowierzchniowe tj. hurtownia budowlana Wesołek i warsztaty samochodowe. W Robakowie znajduje Szkoła Podstawowa, o której jest wiele pozytywnych opinii, przedszkole. W sąsiednich Gądkach znajduje się dworzec PKP obsługiwany przez Wielkopolską Kolej Metropolitalną, którą można dojechać zarówno do Poznania, jak i do innych okolicznych miejscowości wyposażonych w przystanki kolejowe. Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w odległości kilku kilometrów autostrada A-2 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości