Dom na sprzedaż Dachowa, Lamparcia

Dom 1-rodzinny (połowa budynku dwulokalowego) w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny. Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny i Zalew Szczodrzykowo. Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny). Idealne lokum dla małej lub średniej rodziny, a dzięki wydzielonej części parteru z osobnym wejściem (szczegóły poniżej) możliwość oddzielnego zamieszkiwania starszego rodzica, samodzielnego dziecka lub obcej osoby (np. pomoc domowa). Lokalizacja: • Dachowa, ul. Lamparcia 37 (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie). Powierzchnia użytkowa: • ok. 80,5 m2 plus użytkowe poddasze do zagospodarowania (40,25 m2 „po podłodze”, ok. 25 m2 powierzchni użytkowej; wyprowadzone wszystkie media dostępne dla budynku). Powierzchnia działki: • 369 m2 Media: • prąd, woda, gaz. Informacje dodatkowe: • pełna własność; • połowa bliźniaka (fachowo: samodzielny lokal mieszkalny w budynku 2-lokalowym); • rok budowy: 2019; • termoizolacja; • PARTER (42 m2) podzielony na dwie części z oddzielnymi wejściami (od frontu i z tyłu budynku); 1. część (wejście z tyłu) tworzy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wejściem na piętro, a część 2. – pokój z aneksem kuchennym i wnęką sypialnianą oraz łazienka z WC i kabiną prysznicową; • można scalić całą powierzchnię parteru (przywrócenie stanu pierwotnego) poprzez likwidację ścianek działowych (płyta kartonowo-gipsowa z wełną mineralną); • PIĘTRO: dwa pokoje - sypialnie (ok. 14 i 11 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (7 m2 z oknem); • możliwość adaptacji poddasza (prawnie uregulowana z sąsiadem) według potrzeb i fantazji nowego właściciela; • ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy, koszt ok. 360 zł na 2 miesiące); • rekuperacja; • klimatyzacja w 1 sypialni na piętrze; • rolety zewnętrzne (antywłamaniowe); • zadaszony taras i drewniana altanka w tyle ogródka; • w ogródku liczne nasadzenia i wypielęgnowany trawnik; • drenaż i podliczniki na wodę do podlewania; • utwardzony podjazd na 4 samochody; • szambo (5 m3); • światłowód. Odległości: • droga ekspresowa S11 (węzeł Borówiec): ok. 3,5 km • węzeł autostrady A2: ok. 9,5 km • droga ekspresowa S5 (węzeł Kleszczewo): ok. 10 km • Poznań (rondo Rataje): ok. 16,5 km • Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 6,5 km Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)