Dom na sprzedaż Dachowa - 116,17m²

Brak podatku PCC i prowizji Faktura, rękojmia 5 lat Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu lokalowym, położonym w Robakowie gm. Kórnik. Powierzchnia lokalu nr 4 po podłodze wynosi 116,17 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 104,08 m2. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 482 m2, a zatem dla lokalu przypada pow. ok. 292 m2. Działka o regularnym kształcie prostokąta. Nieruchomość położona jest przy drodze utwardzonej asfaltem - ul. Ogrodowa. Media  woda, prąd, szambo 10 m3, światłowód w ulicy, falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW w cenie lokalu. Zakończenie budowy - I-II kwartał 2026r Rezerwacja 1 % ceny nieruchomości. Wielkość działek do poszczególnych lokali: Lokal 1: działka 211 m2 Lokal 2: działka 216 m2 Lokal 3: działka 222 m2 Lokal 4: działka 292 m2 Wybrane zalety: - pompa ciepła cicha i wydajna, - falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW w cenie lokalu. - instalacja do klimatyzacji - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - okna PCV trzyszybowe firmy Rehau, - we wszystkich oknach rolety elektryczne, - 5 pokoi, - ściana pomiędzy lokalami wygłuszająca z cegły Silka Termo 24 cm, - utwardzenia tarasu 4 x 3 m i podejścia z kostki betonowej. - brama garażowa automatyczna sterowana pilotem, - utwardzenie podjazdu dla auta z kostki betonowej, - wydzielenie pomiędzy lokalami z siatki stalowej, siatka z trzech stron, - w pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, - światłowód w ulicy. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku:  widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy-zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 49,32 m2 - hol 2,44 m2, - pokój dzienny z aneksem kuchennym 28,74 m2, - garaż powierzchnia użytkowa 16,28 m2, - WC 1,86 m2. Piętro 54,76 m2, - komunikacja 4,78 m2, - pokój 12,60 m2, - pokój 9,89 m2, - pokój 11,49 m2, - pokój 10,88 m2, - łazienka 5,12 m2. powierzchnia pomocnicza - komunikacja schody 3,38 m2, MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU 1. Fundamenty zbrojone. 2. Ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem 15 cm,tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze biało-szarym. 3. Ściany fundamentowe ocieplone styropianem aqua 10 cm. 4. Ściany działowe murowane 8 cm. 5. Strop teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm. 6. Strop piętra teriva. 7. Pokrycie dachowe styropian, papa. 8. Okna i drzwi balkonowe trzy szybowe, firmy Rehau. Kolor antracyt, wewnętrzne białe, parapety zewnętrzne aluminiowe. 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: -parter - umywalka, muszla, -piętro -wanna lub prysznic, umywalka, muszla, pralka. 10. Ogrzewanie podłogowe na całym lokalu parter+piętro. 11. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną. 12. Indywidualny system grzewczy pompa ciepła. 13. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt świetlny. 14. Instalacja antenowa w wszystkich pokojach, alarmowa na parterze. 15. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10cm (parter), 3-5cm piętro, wystająca dylatacja posadzek nie odcinana. 16. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe. 17. Schody betonowe. 18. Płot z trzech stron płot panelowy / siatka ,z przodu zamknięte od linii frontu domu do płotu bocznego. 19. Drzwi wejściowe w kolorze antracyt/szary. 20. Rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach. 21. Taras 4 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, podest wejściowy z kostki betonowej. 22. Przyłączona instalacja wodna ,elektryczna, kanalizacja. 23. Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi. 24.falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW w cenie lokalu. 25. instalacja do klimatyzacji LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się obiekty handlowe, zarówno mniejsze sklepy Żabka, warzywniak, piekarnia, apteka, jak i wielkopowierzchniowe tj. hurtownia budowlana Wesołek i warsztaty samochodowe. W Robakowie znajduje Szkoła Podstawowa, o której jest wiele pozytywnych opinii. W sąsiednich Gądkach znajduje się dworzec PKP obsługiwany przez Wielkopolską Kolej Metropolitalną, którą można dojechać zarówno do Poznania, jak i do innych okolicznych miejscowości wyposażonych w przystanki kolejowe. Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w odległości kilku kilometrów autostrada A-2 Wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 631298
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy