Polecam nowoczesny dom 151 m² w Dąbrowie Górniczej z dużą działką Dąbrowa Górnicza, Zagórcze - 151,48m²

Oto zaktualizowana oferta sprzedaży, uwzględniająca informację o trzyszybowych oknach:

Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym Dąbrowa Górnicza, ul. Zagórcze

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą wykończysz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? Oferujemy na sprzedaż dom w malowniczej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej przy ul. Zagórcze (działka nr 1333/12). Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz przestrzeni wokół budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Duża, przestronna działka: Nieruchomość położona jest na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1000 m, która zapewnia ogromne możliwości w zakresie zaprojektowania wymarzonego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.

Optymalny metraż: Dom o przemyślanym układzie oferuje 151,48 m powierzchni użytkowej (powierzchnia zabudowy 131,37 m), co zapewnia wysoki komfort dla całej rodziny.

Energooszczędna stolarka: Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości okna trzyszybowe, co skutecznie podnosi właściwości izolacyjne i akustyczne domu.

Idealna baza do własnej aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolny podział pomieszczeń oraz wybór instalacji i materiałów wykończeniowych bez konieczności kosztownych prac rozbiórkowych.

Bezpieczna lokalizacja: Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską i znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej, co stanowi ważny atut inwestycyjny i zapewnia spokój na lata.

Wysoka efektywność energetyczna: Projektowana charakterystyka energetyczna budynku przewiduje wskaźnik EP = 57 kWh/m/rok, co świadczy o nowoczesnym i ekonomicznym podejściu do konstrukcji.

Specyfikacja techniczna

Konstrukcja: Dom niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym.

Stolarka: Okna trzyszybowe.

Garaż: Jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku.

Media: Do działki doprowadzone są przyłącza: wody, gazu oraz prądu (elektryczne).

Odprowadzanie ścieków: Projektowane szambo na działce.

Lokalizacja dlaczego warto tu zamieszkać?

Dąbrowa Górnicza to miasto, które doskonale łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

Bliskość natury i rekreacji: Okolica słynie z dostępu do terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z bogatej oferty Pojezierza Dąbrowskiego (w tym zbiorników Pogoria), które oferują ścieżki rowerowe, promenady spacerowe, plaże oraz liczne centra sportów wodnych.

Spokój i prywatność: Ulica Zagórcze to idealny wybór dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku przy zachowaniu wygody życia w mieście. To miejsce sprzyja relaksowi i rodzinnemu spędzaniu czasu w otoczeniu zieleni.

Komunikacja i dostępność: Dzięki rozwiniętej sieci dróg, lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrami miast Zagłębia oraz całej aglomeracji śląskiej.

Infrastruktura: W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz medyczne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: surowy zamknięty

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Standard: średni

Typ podłogi: beton

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Liczba linii telefonicznych: 0

Powierzchnia zabudowy: 131,37

Liczba pokoi: 7

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: brak

Prąd: na działce

Gaz: miejski

Woda: miejska

Typ balkonu: brak

Typ kuchni: otwarta

Czynsz: 0

Typ łazienki: samodzielna

Kształt działki: kwadrat

Długość działki: 33

Szerokość działki: 30

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:

Michał Golik

505pokaż telefon

michal.skontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości