Do sprzedania nowoczesny dom 92 m² z działką 350 m² w Dąbrowie Dąbrowa - 92,38m²

    Nieruchomość:     

    połowa bliźniaka    92,38 m2 z      działką 350 m2    w budynku jednorodzinnym 2 - lokalowym, nowoczesny, 4 pokojowy, z podjazdem na 2 samochody, powierzchnia - w części urokliwie zalesiona dorodnymi sosnami, przy kameralnej ulicy w Dąbrowie, miejscowości znajdującej się w doskonałej lokalizacji obok Skórzewa i Dąbrówki, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Bukowskiej, z dogodnym i szybkim wjazdem do Poznania.   

      Lokalizacja:       
Dąbrowa to cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, sąsiadująca z lasem - raj dla amatorów biegania, roweru i spaceru z psem jak i dla miłośników grzybobrania.       

    Komunikacja        :       
  Dąbrowa            charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowana z drogą ekspresową S11. Dojazd pociągiem z pobliskiego Palędzie ze stacji Palędzie (do stacji Poznań Górczyn 7 min, Poznań Główny 11 min) lub autobusem i 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut).       
  Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem Ok. 3 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania oraz dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo i Naramowice), oraz zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami).       

    Dla kogo:               
  do wygodnego zamieszkania dla 3 a nawet 5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (rozległe tereny Lasów Palędzko - Zakrzewskich z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.             

    Termin wydania:       
  z terminem ukończenia stanu deweloperskiego i wydania        do grudnia 2026r.       

    Standard:           

    Standard budynku:       

  zupełnie        nowy, deweloperski.

Uwaga:        sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg załączonej        wizualizacji        oraz        opisu poniżej      :       

  Ściany        cegła ceramiczna        porotherm z grubym i dobrze termoizolującym        styropianem 20cm      , strop ocielony        wełną mineralną 30 cm      , na elewacji tynk strukturalny o podwyższonej odporności na zabrudzenie, dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka        ceramiczna szkliwiona        i energooszczędna stolarka okienna PCV -        3 - szybowa      . Nowoczesna elewacja w jasnym kolorze, duże okna z drzwiami przesuwnymi w salonie.      We wszystkich oknach        rolety z napędem elektrycznym      .      W części dziennej, kuchni i łazienkach        ogrzewanie podłogowe      . Wygodny podjazd na 2 samochody przed            budynkiem,            pozwalający swobodnie parkować większym samochodem np. kombi lub SUV.              Kostka poz-bruk        na podjeździe i ganku w kolorystyce wg ustaleń z Kupującymi.      Duży taras z kostką poz-bruk. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu i drugiego boku        ogrodzony płotem      .       

    Standard wnętrza:       
  Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i gazowa z kotłem gazowym Junkers 2 - funkcyjnym, kondensacyjnym, z zamkniętą komorą spalania, z instalacja ogrzewania podłogowego zarówno na parterze jak i na piętrze,      tynki wewnętrzne dobrej jakości      , posadzki betonowe).   

      Powierzchnia:     
     
    Parter:         
  wiatrołap 3,15 m2, salon 34,70 m2, kuchnia 7,21 m2, wc 1,93 m2.   

    Piętro:   

    3 sypialnie: 14,77 m2, 9,84 m2, 9,73 m2, łazienka: 4,10 m2, korytarz 6,95 m2.   

    Taras 20m2.       

      Media:         
  prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód -      możliwy do podłączenia.       

    Atuty oferty:       
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, duży salon z jadalnią pozwalający na zaproszenie licznej rodziny i znajomych (z wyjściem na taras i na ogród), duży salon i 3 sypialnie,
- podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna i ocieplenie ścian styropianem 20 cm oraz stropu wełna mineralna 30 cm),
- 2 miejsce parkingowe przed domem i dodatkowe z boku domu,               
  - d      ojazd do nieruchomości zadbanymi drogami utwardzonymi,       

    Architektura:       
  Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi        4 pokojami (salon i 3 sypialnie)        i dużym słonecznym        tarasem        oraz luksusem posiadania własnego        ogrodu      . To idealny wybór zarówno        dla rodzin        jak i dla        osób prowadzących działalność zawodową - biurową        - bez konieczności wychodzenia z domu.       

    Układ:             

    Parter:       
z wiatrołapu, na wprost wejście do salonu, na lewo kuchnia (wygodnie pod względem wnoszenia zakupów), na prawo wc, z salonu wyjście na taras i ogród.   

    Piętro:   

    z przestronnego korytarza wygodne wejście do 3 sypialni i łazienki.       

    Strych:       
otwarta przestrzeń z wejściem      po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca.       

    Działka:       
płaska, uporządkowana,      ogrodzona od strony sąsiadów, z gankiem i podjazdem wyłożonym kostką brukową - w kolorystyce uzgodnionej z Kupującymi.       

    Infrastruktura          - wszystko co potrzebne do życia rodziny:       
  Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.       
    W pobliżu        sklep spożywczy 900 m, nowoczesna - świeżo rozbudowana        szkoła podstawowa w Dąbrowie      , przedszkole, świetlica.            W sąsiedniej Dąbrówce i  Skórzewie 4            szkoły podstawowe.       

  Dla naszych klientów z      apewniamy        bezpłatną        pomoc w uzyskaniu        kredytu hipotecznego.       

    Zapraszam        do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami:        Marek Fabiański     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo