Urokliwy dom z ogrodem, tarasem i 2 miejscami parkingowymi Czołowo - 81,15m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Czołowie/Konarskie

Miejscowość oferuje bardzo dobry dojazd do miasta Kórnik (6 km), Śremu (17 km) oraz  Poznania (25 km).

Nieruchomość znajduje się w podpoznańskim Czołowie - lokalizacji, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z bliskością natury. Mieszkanie w tej okolicy zapewnia poczucie wolności, czyste powietrze oraz idealne warunki do regeneracji sił po pracy, dając Ci luksus ciszy, którego nie zaznasz w centrum miasta.

Z salonu prowadzi wyjście na solidny, betonowy taras, który płynnie łączy dom z prywatnym ogrodem - idealnym miejscem na bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub letnie grillowanie z przyjaciółmi. Na piętrze zastosowano nowoczesne balustrady francuskie, które nadają bryle lekkości. Dodatkowym atutem jest deskowane poddasze, oferujące mnóstwo miejsca na sezonowe rzeczy, oraz dwa dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, co gwarantuje wygodę każdemu z domowników.

Odnajdą się tutaj zarówno miłośnicy spacerów, biegania, rowerzyści jak i również ceniący sobie spokój.

Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni ok. 232 m².

Komfortowa i funkcjonalna powierzchnia domu: 81,15 m².

Dostępne media: woda, gaz, prąd.

Wysoka jakość użytych materiałów.

Ogrzewanie podłogowe na całości.
Zamontowany wysokiej jakości piec dwufunkcyjny IMMERGAS.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: 40,50 m²
- wiatrołap - 3,70 m²
- holl - 1,95 m²
- kuchnia + salon - 17 m²
- klatka schodowa - 4,85 m²
- wc - 3,38 m²
- pokój - 9,62 m²

PIĘTRO: 40,65 m² (bez skosów)
- klatka schodowa - 3,90 m²
- łazienka - 5,98 m²
- pokój - 6,90 m²
- pokój - 11,46 m²
- pokój - 8,55 m²
- holl - 3,86 m²
- wejście na deskowane po całości poddasze (bardzo dużo dodatkowej przestrzeni)


Powierzchnia całkowita: 81,15 m²

Działka ogrodzona (bez frontu).
Aktualnie inwestor jest w trakcie ogradzania działek oraz robienia wylewki pod parking na 2 samochody.
Stan faktyczny lokalu jest bez wydzielonego wiatrołapu oraz pokoju na parterze. (Jest możliwość wydzielenia tych pomieszczeń) 

Dane techniczne:

- materiał  porotherm
- styropian 12 cm o zwiększonych właściwościach izolacyjnych
- ocieplone poddasze wełną 30cm o zwiększonych właściwościach 
- dachówka betonowa
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- zamontowany piec dwufunkcyjny IMMERGAS
- okna 3- szybowe
- rolety zewnętrzne elektryczne i ręczne
- wylewka pod wejście do domu oraz taras
- wylewka betonowa pod miejsca parkingowe w kolorze grafitowym
- szambo pojemność 6m3


Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !
W galerii zdjęć znajduje się wizualizacja.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 823914
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krystian Bazanowski