Dom 210 m² z garażem i dużą działką (589 m²) w Czerwonaku Czerwonak - 209,7m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 209,7 m2, położony na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 589 m2 w podpoznańskim Czerwonaku.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym podziałem na część mieszkalną oraz pełnowymiarową część gospodarczo-użytkową w przyziemiu, co stwarza idealne warunki do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej, warsztatu czy magazynu. Działka o powierzchni 589 m2, ogrodzona i zagospodarowana, z owocującymi drzewami (czereśnia, wiśnie).

Część mieszkalna na piętrze (99,8 m2):
- jasny, przestronny salon z wyjściem na balkon (ekspozycja wschodnia)
- 3 niezależne, ustawne pokoje / sypialnie
- osobna, duża kuchnia ze spiżarnią
- łazienka
- osobne WC
- korytarz i wiatrołap

Przyziemie gospodarczo-użytkowe (ok. 100 m2, wysokość 2,25 - 2,50 m):
- garaż z kanałem (z bezpośrednim przejściem do domu)
- pomieszczenie warsztatowe / magazynowe
- kuchnia letnia oraz druga łazienka
- kotłownia

Gotowy projekt ogrzewania gazowego - do nieruchomości dołączona jest kompletna dokumentacja projektowa na montaż nowej instalacji gazowej (kocioł 24 kW z zamkniętą komorą spalania). Przyszły właściciel oszczędza czas na formalnościach. Budynek kwalifikuje się również do dofinansowania z programu Czyste Powietrze.
Przyziemie użytkowe (ok. 100 m2) - przestrzeń z osobnym wejściem, w skład której wchodzą: garaż w bryle budynku z kanałem, warsztat, kuchnia letnia, łazienka, kotłownia i pomieszczenia magazynowe. Wyciszona, niezależna strefa idealna pod firmę, biuro lub domowy warsztat.

Czerwonak to jedna z najlepiej skomunikowanych gmin podpoznańskich. Szybkie połączenie kolejowe z Poznaniem (stacja Czerwonak / Czerwonak Osiedle - dojazd do centrum Poznania w kilkanaście minut).
W sąsiedztwie szkoła podstawowa, kompleks Orlik, punkty handlowo-usługowe oraz centrum fitness. Miejscowość znajduje się w sąsiedztwie Puszczy Zielonka i Dziewiczej Góry - doskonałe tereny na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Stan techniczny: Do remontu i własnej aranżacji
Okna: PCV
Dach: papa (wymieniona 2 lata temu)
Rok zakończenia 1995 rok. Dostępna pełna dokumentacja budowlana i techniczna.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 709562
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kacper Kwiatkowski