Dom na sprzedaż Czersk,

Kociewskie Nieruchomości przedstawiają dom w stanie deweloperskim wraz z działką z warunkami zabudowy w Czersku.  Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący, położony w malowniczej części Czerska — bezpośrednio przy lesie, w otulinie Borów Tucholskich (Natura 2000). Idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących wygodę bliskości miasta. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój. Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb. CENA: 530 000 PLN  Szczegóły techniczne: Rok budowy: 2024 Powierzchnia użytkowa: 105 m² Liczba kondygnacji: parter + użytkowe poddasze Powierzchnia działki: 649 m² (możliwość dokupienia dodatkowych 1180 m² - 120 000 PLN) Materiał budynku: beton komórkowy Suporex  Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 15 cm Ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm Dach: skośny, pokryty dachówką ceramiczną Okna: trzyszybowe PCV, firmy "aluplast" Drzwi: antywłamaniowe  Stan wykończenia: deweloperski - wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, tynki, posadzki z ogrzewaniem podłogowym Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, internet, telewizja kablowa Dojazd: droga utwardzona, kostka betonowa Ogrzewanie: przygotowane pod instalację pompy ciepłej (brak kotła) + kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe + grzejniki  Dodatkowo na posesji: Wiata garażowa Przestronny taras Atuty nieruchomości:  Na działce występują grunty klasy RVI i jest zwolniona z podatku Kupujący nie płaci PCC WARUNKI ZABUDOWY DZIAŁKI O POWIERZCHNI 1180 m² W KSZTAŁCIE L CENA: 120 000 PLN  Dopuszcza się budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z uwzględnieniem powyższych parametrów:  --> powierzchnia zabudowy budynku: do 200,0 m² --> szerokość elewacji frontowej budynku: do 14 m² --> wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku: do 9 m² --> wysokość głównej kalenicy dachu budynku: do 9 m² --> kierunek głównej kalenicy do frontu terenu: równoległy lub prostopadły  --> liczba kondygnacji budynku:  do II nadziemnych, I podziemnej, dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia w budynku  --> geometra dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 45° --> pokrycie dachu budynku: papą, dachówką, płytą warstwową, gontem bitumicznym, blachą lub blachodachówką w stonowanej kolorystyce, nawiązującej do pokryć dachowych budynków sąsiednich,  --> liczba stanowisk postojowych: minimum 1 stanowisko postojowe / 1 lokal mieszkalny  --> powierzchnia biologiczna czynna: zachować co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji  --> przedmiotowa nieruchomość znajduje się na Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków "Bory Tucholskie" PLB220009 w ramach sieci Natura 2000     Media:  Prąd  Woda Kanalizacja   Lokalizacja: Położenie: na skraju lasu, blisko centrum Czerska Do najbliższego marketu: ok. 300 m (Dino) Otoczenie sprzyjające rekreacji — trasy rowerowe, spacery, grzybobranie Świetny dojazd do głównych tras: Złotowo - ok. 2 km Chojnice - ok. 31 km Starogard Gdański - ok. 46 km Pruszcz Gdański - ok. 78 km Gdańsk - ok. 88 km Bydgoszcz - 88,5 km Tuchola - ok. 27 km Kościerzyna - ok. 52 km Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferujemy pełne wsparcie przy zakupie oraz pomoc w uzyskaniu finansowania. Iwona Dunajska  Tel: 783-148-856  Kociewskie Nieruchomości