Inwestycyjny kompleks w centrum Czerniejewa z lokalami i magazynami Czerniejewo, pl. Wiosny Ludów - 468,2m²

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Czerniejewa, przy Placu Wiosny Ludów. Kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 468,20 m² łączy funkcję mieszkalną, handlową oraz produkcyjno-usługową, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania dochodu z najmu.
W skład nieruchomości wchodzą:
- trzy lokale mieszkalne,
- lokal handlowy z ekspozycją na rynek oraz
- rozbudowana część produkcyjno-magazynowa po dawnej piekarni.
To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w doskonałej lokalizacji.

Budynek frontowy – część mieszkalno-handlowa
Budynek frontowy usytuowany jest bezpośrednio przy Placu Wiosny Ludów w centrum Czerniejewa, dzięki czemu zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla prowadzonej działalności gospodarczej.
W części frontowej znajdują się:
Lokal handlowy – 23,61 m²
Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony rynku i idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, kancelaria lub gabinet. Położenie przy głównym placu miasta zapewnia naturalny ruch pieszych i dobrą rozpoznawalność miejsca.
Lokal mieszkalny nr 3 – 57,96 m² (parter)
Samodzielne mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku frontowego. Lokal może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub stanowić niezależne źródło przychodu z najmu.
Lokal mieszkalny nr 2 – 51,60 m² (poddasze)
Drugie niezależne mieszkanie znajdujące się na poddaszu budynku frontowego. Dzięki oddzielnemu charakterowi doskonale nadaje się pod wynajem długoterminowy lub mieszkanie służbowe.
Łączna powierzchnia części mieszkalnej budynku frontowego wynosi 109,56 m².

Budynek oficyny – część mieszkalna
W głębi działki znajduje się budynek oficyny mieszczący trzeci lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny nr 1 – 88,40 m²
Przestronne mieszkanie położone na parterze oficyny, zapewniające większą prywatność i oddzielenie od części handlowej oraz usługowej. Powierzchnia lokalu pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny lub wynajem jako samodzielnego mieszkania.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i większy komfort mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji nieruchomości.
Budynek produkcyjno-usługowy – dawna piekarnia
Znaczną część nieruchomości stanowi zaplecze dawnej piekarni o łącznej powierzchni około 225,50 m².
W skład części produkcyjnej wchodzą między innymi:

• piecownia,
• ciastownia,
• magazyny,
• pomieszczenia gospodarcze,
• biuro,
• archiwum,
• zaplecze socjalne,
• komunikacja wewnętrzna.

Możliwości:
Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności produkcyjnej lub adaptację pod inne funkcje, takie jak:

• gastronomia,
• catering,
• mała produkcja,
• magazyny i logistyka,
• usługi,
• pracownie rzemieślnicze,
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
• przebudowa na dodatkowe lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne.

Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu zarówno od strony Placu Wiosny Ludów, jak i od ul. Wąskiej, co znacząco poprawia funkcjonalność obiektu i możliwości jego wykorzystania.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu pod nr tel. 730pokaż telefon * Finansowanie zakupu: U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie. Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. * Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 60/11545/ODS