Polecam dom 240 m² z potencjałem inwestycyjnym i dużą działką Czempiń, Marii Konopnickiej - 240,0m²

Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje na sprzedaż funkcjonalny oraz dobrze przemyślany układ domu wolnostojącego dwukondygnacyjny o konstrukcji murowanej o powierzchni 240 m2 oraz działką 508 m2. Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek mieszkalny z połączonym garażem jednostanowiskowym. Oferta skierowana jest dla rodziny lub inwestora.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, w atrakcyjnej cenie!

Informacja o nieruchomości:

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, który posiada dwa niezależne wejścia do budynku. Dom jest w połowie podpiwniczony, a w piwnicy w której znajduje się kotłownia, winiarnia oraz pomieszczenie techniczne jest bardzo zadbana. Dom jest ogrzewany piecem gazowy dwufunkcyjnym oraz posiada drugie źródło ogrzewania jakim jest piec na Pellet. Dodatkowo istnieje możliwość przejścia z piwnicy do drugiego budynku mieszkalnego. Na parterze posiadamy duży przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz w pełni wyposażoną kuchnią połączoną z jadalnią. Półpiętro składa się z łazienki z wanną oraz kabiną prysznicową garderobą oraz dwoma ustawnymi sypialni. Przestronne dwa pokoje znajdujące się na pierwszym piętrze, w których znajduję się siłownia oraz pracownia z bezpośrednim wyjściem na balkon. W całej nieruchomości znajdują się duże okna z każdej strony świata, dzięki czemu posiadamy mnóstwo światła dziennego dające dużo przestrzeni we wnętrzu budynku. Dużym atutem jest lokalizacja, która łączy w sobie ciszę i spokój, a zarazem jest usytuowany w niewielkiej odległości od Poznania. Dodatkowo istnieje możliwość podzielenia budynku na dwa niezależne mieszkania. 

Opis techniczny:

Dom został zaprojektowany w 1984 roku oraz został wybudowany w 1990 roku. Fundamenty ławy fundamentowe z betonu żwirowego oraz użyto cegły pełnej do piwnicy kotłowni. Ściany nośne w budynku wykonane z bloczku betonu komórkowego o grubości 42 cm + ociepleniem w środku wełną mineralną 5 cm dający nam dobra izolacje termiczną, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na rachunkach. Ściany działowe wykonane z cegły dziurawki o grubości 12 cm. Stropy i Stropodach typu „Ferta” - 45, alternatywna płyta kleina na belkach dwuteowych, pokryty trzy warstwowa warstwa papy asfaltowej 500. Stromy dach pokryty blacho dachówką oraz papą. Dodatkowo w budynku została położona izolacja przeciwwilgociowa. Zewnątrz tynki cementowo-wapienne grubo ziarniste. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest kostka brukowa oraz dobrze zagospodarowanym ogrodem z duża ilością zieleni oraz drzewami owocowymi. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

I -Kondygnacja przyziemna składa się:
1.1 Wiatrołap 3,4 m2
1.2 Hol 7,8 m2
1.3 Kuchnia 13,8 m2
1.4 Salon z wyjściem na ogród 21.6 m2
1.5 Pralnia 9 m2
1.6 WC 1.5 m2
1.7 Kotłownia 4.5 m2
1.8 Magazyn opału 8 m2
1.9 Garaż 22 m2
Drugi budynek mieszkalny na terenie działki 48 m2

II - Półpiętro - Piętro
2.1 Łazienka 5.6 m2
2.2 garderoba 8.6 m2
2.3 Pokój 16 m2
2.4 pokój nr (2) 9,6 m2
2.5 Pokój nr (3) 13.8 m2
2.6 Pokój nr (4) 26.8 m2 + Balkon 8 m2 

O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 240 M2
- DODATKOWO BALKON O POWIERZCHNI OKOŁO 8.00 M2
- DODATKOWO STRYCH O POWIERZNI 30 M2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE! 

POCIĄGNIĘTE MEDIA: WODOCIĄG - KANALIZACJA - PRĄD - GAZ- ŚWIATŁOWÓD

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z dwoma budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczym wraz z garażem dla której została założona księga wieczysta. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy Panstwu bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja:

Czempiń to miejscowość, która z roku na rok zyskuje na popularności. Oferuje spokojną atmosferę, rozwiniętą infrastrukturę oraz bardzo dobre połączenia drogowe i kolejowe z Poznaniem. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie mając szybki dostęp do pracy, szkół, sklepów i usług. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz dogodnej lokalizacji nieruchomości w tej okolicy stanowią również atrakcyjną inwestycję na przyszłość.
Jednym z największych atutów Czempinia jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne.
• Poznań - ok. 35 km (około 30-35 minut samochodem).
• Kościan - ok. 13-15 km (około 15 minut).
• Mosina - ok. 15 km.
• Leszno - ok. 40 km.
• Port Lotniczy Poznań-Ławica - około 40 km.

Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S5, która zapewnia szybki dojazd zarówno do Poznania, jak i Wrocławia. Przez Czempiń przebiega również linia kolejowa Poznań - Wrocław, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie korzystać z transportu publicznego
W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się wszystkie najważniejsze punkty potrzebne do codziennego życia:
• Biedronka market
• POLO market
• Dino market
• Żabka market
• Liczne sklepy osiedlowe, piekarnie, punkty usługowe i gastronomiczne,
• Apteki, przychodnie oraz placówki medyczne
• Przedszkole Samorządowe,
• Szkoła Podstawowa,
• Szkoły ponadpodstawowe w pobliskim Kościanie i Poznaniu,
• Place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do większego miasta.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO LUB POPRZEZ STRONĘ INTERNETOWĄ W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJE. CHĘTNIE UDZIELIMY PAŃSTWU SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości 

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

- dyskrecja
Numer oferty: 213184
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki