Dom na sprzedaż Czarnków - 480,0m²

      Czarnków  , centrum miasta , 480 m² , NOWA CENA: 599 000 zł   

Na sprzedaż nieruchomość o  ponadprzeciętnej skali i realnym potencjale inwestycyjnym , położona w ścisłym centrum Czarnkowa.
Budynek o łącznej powierzchni  480 m² , posadowiony na działce o powierzchni  172 m² , z pełnym dostępem do mediów miejskich.

To oferta, która  nie jest alternatywą dla klasycznego domu jednorodzinnego .
Jest propozycją dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej dużej, elastycznej przestrzeni w centralnej lokalizacji, z możliwością dostosowania funkcji do własnego projektu.

Cena po obniżce

  Nowa cena:  599 000 zł  , co daje  ok.  1 248 zł/m²  - wartość rzadko spotykaną przy tej skali i lokalizacji w centrum miasta.
Charakterystyka budynku

Budynek o historycznym charakterze, wielokondygnacyjny, z czytelnym podziałem przestrzeni i dużą swobodą aranżacyjną.
Układ pozwala na etapowanie prac oraz wydzielenie niezależnych stref funkcjonalnych.

Część powierzchni piętra została już przygotowana do dalszego wykończenia, co umożliwia stopniową realizację inwestycji bez konieczności ponoszenia jednorazowo pełnych kosztów adaptacji.

  Podstawowe informacje techniczne: 

powierzchnia całkowita:  480 m² ,
powierzchnia użytkowa: ok.  400 m² ,
liczba kondygnacji: 3, możliwość dalszej adaptacji,
częściowe podpiwniczenie,
ogrzewanie: centralne gazowe,
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
dojazd: droga asfaltowa,
brak garażu (lokalizacja centralna).

Lokalizacja - kluczowy atut

Nieruchomość położona jest  w centrum miasta , w otoczeniu zabudowy miejskiej, usług i infrastruktury.
Taka lokalizacja daje przewagę zarówno przy projektach usługowych, jak i przy inwestycjach mieszkaniowych lub hybrydowych (funkcja mieszkalno-komercyjna).

To miejsce, które:

generuje naturalny ruch,
jest czytelne dla najemców i klientów,
nie wymaga „budowania lokalizacji” - ona już pracuje.

  Potencjał i możliwe kierunki wykorzystania. 

Budynek daje szerokie możliwości adaptacyjne, w zależności od obranej strategii:

apartamenty na wynajem (krótko- lub długoterminowy),
lokale biurowe lub usługowe,
gabinety, pracownie, działalność kreatywna,
połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,inwestycja długoterminowa oparta o metraż i lokalizację.

To nieruchomość dla osób, które  patrzą na projekt przez pryzmat potencjału, a nie gotowego układu pokoi .
Dla kogo ta oferta będzie najlepszym wyborem:

dla inwestora szukającego dużej powierzchni w centrum miasta,
dla przedsiębiorcy planującego własną siedzibę z funkcją użytkową,
dla osób realizujących projekt etapami,
dla kupujących, którzy analizują  metry, lokalizację i cenę , a nie standard deweloperski.

Podsumowanie

  480 m² w centrum miasta ,
  nowa cena: 599 000 zł ,
duży, elastyczny budynek z potencjałem adaptacyjnym,
oferta o charakterze inwestycyjnym,
rzadko spotykany stosunek ceny do metrażu w tej lokalizacji.

To propozycja dla osób, które wiedzą, jak wykorzystać skalę i położenie nieruchomości.
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartej
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka cementowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 1860
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 80; 18, 17,5; 14,8; 14,6; 16,8; 10,1; 24,70
Podłogi pokoi: drewniana
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: bez glazury
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi: 1

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6980237

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo