Dom na sprzedaż Cisna, Wetlina - 228,3m²

Czy szukasz swojego wymarzonego miejsca w samym sercu Bieszczad? A może chcesz zmienić swoje życie i źródło utrzymania ? Połączyć mieszkanie w przepięknych Bieszczadach z natychmiastowym, bardzo dobrym zarobkiem ? Mamy idealną ofertę dla Ciebie Wetlina- malownicza wieś będąca jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w polskich górach i najchętniej odwiedzanych miejsc turystycznych na mapie Bieszczad. Położona jest tuż przy granicy Bieszczadzkiego Parku Narodowego, na terenie Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego, w chronionym obszarze NATURA 2000 z restrykcyjnymi warunkami zabudowy. Wetlina to miejscowość z jednymi z najbardziej dogodnych wejść na górskie szlaki BdPN, między innymi na Połoninę Wetlińską, z jej słynną w całej Polsce Chatką Puchatka Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny w samym sercu Wetliny, wolnostojący, parterowy z użytkowym, wysokim poddaszem o konstrukcji tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 228,30 m2 Całość położona jest na działce o powierzchni 14,23 arów. Rok zakończenia budowy grudzień 2016. Budynek wybudowany został z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z pustaków firmy Porotherm o gr. 47 cm, ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych firmy Porotherm gr. 25 cm, ścianki działowe z cegły dziurawki 12 i 6 cm. Strop typu Teriva-I o wysokości konstrukcyjnej 24 cm oraz strop żelbetowy monolityczny o gr płyty 14 cm. Projekt domu uwzględniał wykorzystanie budynku do zakwaterowania krótkoterminowego przez turystów, przeznaczony dla około 20 osób. Parter budynku stanowią: - 2 pokoje( sypialnie ) i w każdym z nich niezależna łazienka z prysznicem - mały aneks kuchenny przylegający do 2 pokoi z niezależnym wejściem ze wspólnego przedpokoju - wygodna pralnia z obszernym miejscem do przechowywania - przestronny przedpokój - południowy salon z jadalnią i kuchnią oraz piecem kaflowym (rok budowy pieca 2022) dającym niezależność cieplną - biblioteka z miejscem do pracy biurowej (recepcja) - południowy, niezadaszony, kamienny taras z przylegającą szklarnią - przestronna modrzewiowa weranda z wyjściem na ogród i las,w której znajduje się koza grzewcza. Podłoga z naturalnego kamienia, okna drewniane - miejsce pod schodami wykorzystane zostało na pomieszczenie gospodarcze - schody betonowe obłożone naturalnym kamieniem W tej części budynku wykonane zostało ogrzewanie podłogowe Piętro (wysokie poddasze) stanowią: - 2 niezależne pokoje i każdy z własną łazienką - 1 pokój typu apartament składający się z dwóch połączonych pokoi z niezależną łazienką - obszerny strych Całość piętra ogrzewana grzejnikami o bardzo wysokich parametrach. Okna dachowe Velux Podpiwniczenie budynku stanowi kotłownia, w której znajdują się: piec na olej opałowy wraz ze stalowymi zbiornikami, Pompa ciepła Panasonic na gwarancji używana od 2 lat i sterowana zdalnie z każdego miejsca na ziemi, dwa 300 litrowe zasobniki na ciepłą wodę przewidziane na duże zużycie. Pozostałą część pomieszczenia stanowią regały do przechowywania oraz centralny odkurzacz kanadyjskiej firmy Cana-Vac. Wyjście do kotłowni niezależnymi kamiennymi schodami z zewnątrz, co skutkuje brakiem jakichkolwiek zapachów z części technicznej domu. Na posesji zamontowane zostały kolektory słoneczne do grzania ciepłej wody oraz krany techniczne do podlewania roślinności. Nasadzenia to kilkaset roślin pielęgnowanych przez zawodowego ogrodnika Media: prąd, studnia głębinowa, kanalizacja wiejska, światłowód. Budynek mieszkalny znajduje się w otoczeniu małych pensjonatów, budynków mieszkalnych, restauracji, kawiarni oraz lasu i gór. Regionalny charakter budynku został podkreślony dzięki detalom architektonicznym. W domu zamontowane zostały okna wykonane z drewna meranti firmy Urzędowski z konstrukcyjnym szprosami oraz ocieplane drzwi drewniane Podłogi wykończone włoską terakotą a na piętrze częściowo ognioodporną wykładziną dywanową. Dach pokryty jest nowozelandzką blachą z posypką z najdłuższą gwarancją na rynku i ocieplony wełną mineralną Rockwool. Posiadłość częściowo ogrodzona a na końcu działki znajdują się liczne drzewa idealne do rekreacji i wypoczynku ( rozwieszenia hamaków). Ogród i las przylegają do wielkopowierzchniowych, niezabudowanych działek Dojazd drogą gminną asfaltową, odśnieżaną zimą. Dom usytuowany jest na tak zwanym „Manhattanie” przy najpopularniejszym szlaku turystycznym w Bieszczadach - wejściu na Przełęcz Orłowicza, Smerek i Połoninę Wetlińską. Potencjał turystyczny - jeden z najwyższych w tej części Polski południowo - wschodniej. Część obszarów leśnych wpisana na listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO Możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem, a co za tym idzie z możliwością prowadzenia działalności natychmiast po zakupie. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek Możliwość zabudowy infrastrukturą dla dzieci oraz atrakcjami dla dorosłych Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą niesamowitą nieruchomością podczas planowanych dni otwartych o których będziemy informować. Strona Kupująca nie ponosi kosztów pośrednictwa dla biura. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WLD-DS-2552