Ekskluzywna willa z basenem i lasem, 385 m2, Chwaszczyno Chwaszczyno, Świętobora - 385,0m²

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość z pełną prywatnością i komfortem życia, basenem zewnętrznym w otulinie lasu.

LOKALIZACJA

Na sprzedaż elegancki dom-willa położony w niezwykle kameralnej części Chwaszczyna, stworzony z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność oraz najwyższą jakość życia. To nieruchomość, która harmonijnie łączy reprezentacyjny charakter dworku z funkcjonalnością nowoczesnego domu rodzinnego.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od ul. Oliwskiej, 1,5 km od plaży nad Jeziorem Wysockim oraz 2,5 km od przystanku PKM Gdańsk Osowa, zapewniając doskonałe połączenie spokoju podmiejskiej lokalizacji z dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest Obwodnica Metropolitalna, której trasa przebiega około 1 km od posesji, natomiast najbliższy węzeł komunikacyjny jest w odległości około 3 km.
Największym walorem nieruchomości jest jej wyjątkowe usytuowanie. Rezydencja graniczy z lasem z dwóch stron, dzięki czemu właściciele mogą cieszyć się ciszą, intymnością i niezakłóconym kontaktem z naturą. Charakter okolicy oraz istniejąca zabudowa jednorodzinna gwarantują zachowanie kameralnego charakteru tego miejsca na długie lata.

NIERUCHOMOŚĆ

Rezydencja na działce o wielkości 2576 m2, oferuje ponad 385 m² starannie zaprojektowanej powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, jest w całości podpiwniczona i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter jest sercem domu jako reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem i kominkiem, połączonym z jadalnią oraz otwartym widokiem na ogród. Duże przeszklenia i wyjścia na tarasy pozwalają w pełni korzystać z walorów otaczającej przyrody.
Parter o powierzchni 160,8 m², składa się z:

- reprezentacyjny salon z kominkiem połączony z jadalnią (52 m²), z ekspozycją południową i zachodnią oraz wyjściem na dwa tarasy,
- kuchnia (13,5 m²),
- gabinet (16 m²),
- pomieszczenie biurowe (5 m²),
- garaż na dwa samochody (31 m²),
- toaleta,
- korytarz,
- pomieszczenia magazynowe.

Piętro pełni funkcję komfortowej strefy prywatnej o powierzchni 105,6 m²

- sypialnia główna (25 m²) z prywatną łazienką z wanną (6 m²) oraz wyjściem na taras od strony zachodniej,
- dwie przestronne sypialnie po 20 m², każda z wyjściem na taras od strony południowej,
- pokój relaksacyjny (23 m²),
- łazienka,
- korytarz.

Dodatkową powierzchnię stanowi strych zlokalizowany nad piętrem z dużą możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.

Poziom piwnicy został zaprojektowany jako prywatna strefa wellness i aktywności o powierzchni 118,9 m²,

- strefa fitness z własną łazienką i sauną (44 m²),
- pokój hobby (24 m²),
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- korytarz.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest standard i wykończenie.

Projekt domu wyróżnia się ponadczasową architekturą oraz niezwykle funkcjonalnym układem wnętrz, który umożliwia łatwą adaptację pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli – zarówno jako dodatkowe sypialnie, przestrzeń rekreacyjna, jak i komfortowe biuro do pracy.

Budynek został wzniesiony z wysokiej klasy materiałów, z dbałością o każdy detal, i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony jest w instalację alarmową oraz żaluzje antywłamaniowe. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada nowoczesna pompa ciepła, zapewniająca komfort użytkowania przy niskich kosztach eksploatacyjnych.

Ściany zewnętrzne wykonano w technologii trójwarstwowej, natomiast dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną. Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd prowadzi przez reprezentacyjną żelazną kutą bramę z automatycznym napędem.

Starannie zagospodarowana działka zachwyca zadbanym ogrodem z licznymi drzewkami, żywopłotami i rabatami, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na terenie posesji znajduje się basen zewnętrzny o powierzchni 22,5 m² i głębokości 1,5 m, doskonale wpisujący się w charakter rezydencji. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również przestrzeń rekreacyjna dla najmłodszych, dwie altany ogrodowe, klimatyczne miejsce na ognisko i własna studnia głębinowa z wodą do celów gospodarczych.

Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Dostępne od zaraz.

FINANSE

Cena: 2 990 000 PLN brutto

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

homfi is pleased to present a unique property offering complete privacy and comfort, complete with an outdoor swimming pool nestled in a forest. LOCATION: For sale: This elegant villa-style house is located in a very intimate part of Chwaszczyno, designed for those who value space, privacy, and the highest quality of life. This property harmoniously combines the elegant character of a manor house with the functionality of a modern family home. The property is located just 2.5 km from Oliwska Street, 1.5 km from the beach on Lake Wysockie, and 2.5 km from the Gdańsk Osowa PKM stop, providing a perfect combination of the tranquility of a suburban location with convenient access to Tricity's infrastructure. An additional advantage is the Metropolitan Bypass, which runs approximately 1 km from the property, while the nearest transportation hub is approximately 3 km away. The property's greatest asset is its unique location. The residence borders the forest on two sides, allowing the owners to enjoy peace, privacy, and undisturbed contact with nature. The character of the neighborhood and the existing single-family housing ensure that this place will retain its intimate character for years to come. THE PROPERTY: The residence, situated on a 2,578 m² plot, offers over 385 m² of carefully designed usable space spread over three floors. It has a full basement and a functional layout. The ground floor is the heart of the house, serving as a representative living area with a spacious living room and fireplace, connected to the dining room and offering open views of the garden. Extensive glazing and terrace access allow for full enjoyment of the surrounding natural beauty. The ground floor, with an area of 160.8 m², consists of: - a representative living room with a fireplace connected to the dining room (52 m²), with south and west exposures and access to two terraces, - a kitchen (13.5 m²), - a study (16 m²), - an office room (5 m²), - a two-car garage (31 m²), - a toilet, - a hallway, - storage rooms. The first floor serves as a comfortable private area of 105.6 m²: a master bedroom (25 m²) with a private bathroom with a bathtub (6 m²) and access to the west-facing terrace, - two spacious bedrooms of 20 m², each with access to the south-facing terrace, - a relaxation room (23 m²), - a bathroom, - a hallway. An additional area is the attic located above the first floor, with a high potential for adaptation for residential purposes. The basement level was designed as a private wellness and activity zone with an area of 118.9 m², a fitness area with its own bathroom and sauna (44 m²), a hobby room (24 m²), a boiler room, utility rooms, and a hallway. The property's standard and finish are additional advantages. The house's design is distinguished by its timeless architecture and extremely functional interior layout, which allows for easy adaptation of the rooms to the individual needs of the future owners – whether as additional bedrooms, recreational space, or a comfortable office. The building was constructed of high-quality materials, with attention to every detail, and remains in very good technical condition. It is equipped with an alarm system and burglar-proof shutters. A modern heat pump provides heating and hot water, ensuring comfort at low operating costs. The exterior walls are constructed using three-layer technology, while the roof is covered with durable ceramic tiles. The entire property is fenced, and entry is through a representative wrought-iron gate with an automatic drive. The carefully landscaped plot boasts a well-maintained garden with numerous trees, hedges, and flowerbeds, creating an ideal space for relaxation and recreation. The property boasts a 22.5 m², 1.5 m deep outdoor swimming pool, perfectly complementing the character of the residence. Residents also have access to a recreational area for children, two garden gazebos, a cozy fireplace, and a private deep well with water for utility purposes. The property has a clean land and mortgage register. Available immediately. FINANCE Price: PLN 2,990,000 gross. Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.