Dom na sprzedaż Chwaszczyno, Sienkiewicza

DOM NA SPRZEDAŻ - CENTRUM CHWASZCZYNA. Idealny pod inwestycję! Możliwość wydzielenia nawet 12 niezależnych mieszkań!  Lokalizacja: Chwaszczyno  Rodzaj: Dom wolnostojący  Powierzchnia domu: 360 m²  Powierzchnia działki: 800 m²  Liczba pokoi: 10  Rok budowy: 1979  Kondygnacje: 3 poziomy (parter + 2 piętra)  Ogrzewanie: Gazowe + piec  Dwa osobne wejścia  Cena: 1 670 000 PLN (4 638,89 zł/m²) DLACZEGO WARTO? ✅ Świetna lokalizacja w centrum Chwaszczyna - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta ✅ Idealne warunki pod inwestycję - możliwość podziału na 12 niezależnych kawalerek ✅ Duża działka 800 m² - przestrzeń do zagospodarowania na miejsca parkingowe lub część rekreacyjną ✅ Wstępna dokumentacja projektowa - dostępna koncepcja architektoniczna adaptacji ✅ Dwa niezależne wejścia - ułatwiające podział budynku na osobne jednostki ✅ Potencjał zysku z najmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. pod wynajem pracowniczy lub najem dla studentów) MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI  Podział budynku na 12 niezależnych mieszkań/kawalerek  Potencjał uzyskiwania pasywnego dochodu z najmu  Adaptacja na dom seniora, hostel, dom opieki lub mikroapartamenty  Działka pozwalająca na wygospodarowanie parkingu lub ogródków lokatorskich PRZYKŁADOWY ROI - OBLICZENIA INWESTYCYJNE Zakładamy: 12 kawalerek o średniej powierzchni 25-30 m² Średni miesięczny czynsz najmu jednej kawalerki: 1 800 zł brutto (konserwatywne założenie) Roczne przychody z najmu: 12 mieszkań × 1 800 zł × 12 miesięcy = 259 200 zł rocznie Koszty modernizacji i adaptacji budynku: ~800 000 zł (szacunkowo - zależnie od standardu wykończenia) Całkowita inwestycja (zakup + remont): 2 470 000 zł   ROI = (259 200 zł / 2 470 000 zł) × 100% = ~10,5% rocznie brutto (przed opodatkowaniem i ewentualnymi kosztami zarządzania) PODSUMOWANIE To unikatowa okazja inwestycyjna w rozwijającym się Chwaszczynie! Bliskość Trójmiasta, dostęp do infrastruktury oraz olbrzymi potencjał adaptacyjny budynku sprawiają, że ta nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: Aparthotel Budynek na wynajem długoterminowy Inwestycja pod najem pracowniczy Nieruchomość wielopokoleniowa   Zainteresowany? Skontaktuj się: Tel: 730 800 273 Oferta nr: MG702506 Zapraszamy do prezentacji i omówienia koncepcji inwestycyjnej! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"