Dom na sprzedaż
Chwaszczyno,
Sienkiewicza
1 680 000 PLN
4 667 zł/m2
Opis
Rozwiń opis
DOM NA SPRZEDAŻ - CENTRUM CHWASZCZYNA.
Idealny pod inwestycję! Możliwość wydzielenia nawet 12 niezależnych mieszkań!
Lokalizacja: Chwaszczyno
Rodzaj: Dom wolnostojący
Powierzchnia domu: 360 m²
Powierzchnia działki: 800 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1979
Kondygnacje: 3 poziomy (parter + 2 piętra)
Ogrzewanie: Gazowe + piec
Dwa osobne wejścia
Cena: 1 670 000 PLN (4 638,89 zł/m²)
DLACZEGO WARTO?
✅ Świetna lokalizacja w centrum Chwaszczyna - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta
✅ Idealne warunki pod inwestycję - możliwość podziału na 12 niezależnych kawalerek
✅ Duża działka 800 m² - przestrzeń do zagospodarowania na miejsca parkingowe lub część rekreacyjną
✅ Wstępna dokumentacja projektowa - dostępna koncepcja architektoniczna adaptacji
✅ Dwa niezależne wejścia - ułatwiające podział budynku na osobne jednostki
✅ Potencjał zysku z najmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. pod wynajem pracowniczy lub najem dla studentów)
MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Podział budynku na 12 niezależnych mieszkań/kawalerek
Potencjał uzyskiwania pasywnego dochodu z najmu
Adaptacja na dom seniora, hostel, dom opieki lub mikroapartamenty
Działka pozwalająca na wygospodarowanie parkingu lub ogródków lokatorskich
PRZYKŁADOWY ROI - OBLICZENIA INWESTYCYJNE
Zakładamy:
12 kawalerek o średniej powierzchni 25-30 m²
Średni miesięczny czynsz najmu jednej kawalerki: 1 800 zł brutto (konserwatywne założenie)
Roczne przychody z najmu:
12 mieszkań × 1 800 zł × 12 miesięcy = 259 200 zł rocznie
Koszty modernizacji i adaptacji budynku: ~800 000 zł (szacunkowo - zależnie od standardu wykończenia)
Całkowita inwestycja (zakup + remont): 2 470 000 zł
ROI = (259 200 zł / 2 470 000 zł) × 100% = ~10,5% rocznie brutto
(przed opodatkowaniem i ewentualnymi kosztami zarządzania)
PODSUMOWANIE
To unikatowa okazja inwestycyjna w rozwijającym się Chwaszczynie!
Bliskość Trójmiasta, dostęp do infrastruktury oraz olbrzymi potencjał adaptacyjny budynku sprawiają, że ta nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
Aparthotel
Budynek na wynajem długoterminowy
Inwestycja pod najem pracowniczy
Nieruchomość wielopokoleniowa
Zainteresowany? Skontaktuj się:
Tel: 730 800 273
Oferta nr: MG702506
Zapraszamy do prezentacji i omówienia koncepcji inwestycyjnej!
Zadzwoń do nas aby zyskać:
- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".
- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.
- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 10
- Powierzchnia całkowita:
- 360 m2
- Lokalizacja:
- województwo: pomorskie powiat: kartuski gmina: Żukowo miejscowość: Chwaszczyno ulica: Sienkiewicza