Dom na sprzedaż Chełm, Kolejowa - 180,0m²

Przestronny dom z ogromnym potencjałem biznesowym - duża działka, Chełm, ul. Kolejowa
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Chełmie przy ul. Kolejowej, obejmująca dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 105 m2 i powierzchni całkowitej około 180 m2, usytuowany na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 972 m2.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i szerokimi możliwościami zagospodarowania. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny sprawiają, że nieruchomość może pełnić zarówno funkcję komfortowego domu rodzinnego, jak i miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.
Parametry budynku i układ pomieszczeń Dom oferuje około 105 m2 powierzchni użytkowej (180 m2 całkowitej) o bardzo funkcjonalnym układzie, który łatwo dostosować do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biurowych.
   
    Pokoje: 5 jasnych pomieszczeń (23 m2, 23 m2, 13 m2, 7,5 m2, 7,5 m2).
   
   
    Kuchnia i łazienki: Ustawna kuchnia (13 m2) oraz dwie łazienki (po ok. 3 m2 każda).
   
   
    Dodatkowa przestrzeń: Taras na parterze (14 m2), balkon (1,2 m2), strych oraz podpiwniczenie obejmujące całą kondygnację pod budynkiem, składa się z pralni, pomieszczania magazynowego, kotłowni.
   
   
    Wykończenie: We wnętrzach zachowano ponadczasowy, oryginalny parkiet dębowy oraz podłogę z desek sosnowych w kuchni. Budynek posiada okna PCV.
   
Działka i zaplecze gospodarcze Posesja to w pełni ogrodzona działka o powierzchni 972 m2. Duży ogród z okazałą wiśnią, świerkami, tujami i jałowcami. Otwarta przestrzeń na własną aranżację. Całość ogrodzona metalowymi przęsłami. Szerokie możliwości aranżacji przestrzeni rekreacyjnej lub firmowego parkingu. Na jej terenie znajduje się murowany, wolnostojący garaż z częścią gospodarczą (47 m2 powierzchni zabudowy), który wyposażono w:
   
    Kanał samochodowy.
   
   
    Instalację elektryczną trójfazową (siła).
   
   
    Dodatkową przestrzeń magazynowo-techniczną.
   
Media i instalacje Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i gotowa do użytkowania:
   
    Ogrzewanie gazowe.
   
   
    Woda z sieci wodociągowej i miejska kanalizacja.
   
   
    Energia elektryczna (w tym "siła" w garażu).
   
Lokalizacja idealna pod życie rodzinne bądź biznes Spokojne miejsce w sercu osiedla Dyrekcja Dolna przy ul. Kolejowej gwarantuje świetną ekspozycję i bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury. Układ posesji pozwala na bezproblemowe wydzielenie strefy na:
   
    Siedzibę firmy, biuro rachunkowe lub pracownię.
   
   
    Kancelarię notarialną/prawną lub gabinet.
   
   
    Działalność usługową, rzemieślniczą czy e-commerce.
   
W najbliższym otoczeniu znajdują się stacja kolejowa, sklepy, punkty usługowe i restauracje, a także szkoły, przedszkola i przychodnie.
To unikalna propozycja na lokalnym rynku, idealna dla przedsiębiorcy, inwestora lub rodziny poszukującej solidnego domu z miejscem na realizację własnych pasji i projektów zawodowych.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na miejscu.
Przemysław Rutkowski
Pośrednik ds. Nieruchomości
Licencja zawodowa nr. 32780
tel. 513pokaż telefon
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm
ul. G. Narutowicza 2A

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::