Dom na sprzedaż Cedzyna,

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, zrealizowanego według projektu Dom w Poziomkach 5. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Cedzyny, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. 📐 Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 750 m²Powierzchnia użytkowa domu:Parter: 53,4 m² (pow. po podłodze: 56,3 m²)Poddasze: 42,8 m² (pow. po podłodze: 56,3 m²)Powierzchnia ogrodu: 617 m²Powierzchnia utwardzonych chodników i ścieżek: ok. 60 m² 🏠 Kluczowe informacje o projekcie: Typ: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowymPowierzchnia użytkowa: 93,88 m²Powierzchnia zabudowy: 72,83 m²Powierzchnia podłóg: 109,0 m²Kubatura: 456,3 m³Wysokość budynku: 8,06 mKąt nachylenia dachu: 42°Liczba pokoi: 5Łazienki: 2Kotłownia, balkon 📐 Układ pomieszczeń: Parter: Wiatrołap: 3,32 m²Kotłownia: 3,39 m²Łazienka: 3,28 m²Hol: 3,29 m²Pokój (sypialnia/gabinet): 11,30 m²Kuchnia: 10,19 m²Salon: 17,35 m² Poddasze: Łazienka: 5,60 m²Pokój: 9,6 m²Schody: 3,14 m²Przestrzeń do aranżacji dwóch dodatkowych pokoi (jeden z wyjściem na balkon) – obecnie brak ścianek działowych ✨ Aranżacja poddasza – przestrzeń z potencjałem Poddasze domu to obecnie otwarta, jasna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Właściciel zdecydował się pozostawić część powierzchni bez ścianek działowych, co daje przyszłemu nabywcy możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb. 🛏️ Obecny układ: Pokój 2/06 (na rzucie poddasza) – pełni funkcję pokoju dla dzieckaŁazienka – w pełni wydzielona, Pozostała przestrzeń – otwarta, niepodzielona, gotowa do adaptacji. 🧩 Możliwości aranżacyjne zgodnie z projektem: Projekt przewiduje dwa dodatkowe pokoje, które można wydzielić w prosty sposób: Pokój z wyjściem na balkon – idealny jako sypialnia dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.Drugi pokój – może pełnić funkcję garderoby, pokoju hobby, domowej biblioteki lub drugiej sypialni. Dzięki braku ścianek działowych, przyszły właściciel ma pełną swobodę w: Doborze materiałów wykończeniowychRozmieszczeniu punktów świetlnych i gniazdekZastosowaniu przesuwnych drzwi, szklanych ścianek lub lekkich konstrukcji 🌞 Atuty przestrzeni: Duże okna połaciowe zapewniają naturalne światło przez cały dzieńMożliwość stworzenia strefy relaksu, np. z kącikiem czytelniczym lub mini siłowniąBalkon jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa To poddasze to idealna przestrzeń dla osób ceniących elastyczność i możliwość stworzenia wnętrza szytego na miarę. Dom wymaga odświeżenia oraz wykończenia poddasza zgodnie z projektem – to idealna okazja dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. KONSTRUKCJA: Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie: - ściany zewnętrzne: cegła wapienno piaskowa SILKA 24 cm, styropian 15 cm, tynk - strop: płyta żelbetowa - ścianka kolankowa: 98 cm - dach: nachylenie 42 st. (90%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna - kocioł: na pelet 🌿 Dodatkowe atuty: Garaż wolnostojącyZadbany ogród z licznymi nasadzeniamiKosatka przy wjeździe – możliwość zaparkowania nawet 4 samochodówOgrzewanie mieszane: podłogowe + kaloryferyMedia: kanalizacja, wodociągTaras z widokiem na ogród 📍 Lokalizacja: Cedzyna to cicha, zielona miejscowość z szybkim dostępem do Kielc. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna, idealna dla rodzin szukających spokoju i przestrzeni. Dom jest nieduży, ale ma ogromny potencjał – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących funkcjonalność i możliwość własnej aranżacji. Brak zdjęć wnętrza rekompensuje jego przemyślany układ i atrakcyjna lokalizacja. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania! Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu kupna – sprzedaży - Pomagamy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku - Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A. Odpowiedzialna za nieruchomość: Robert Piotrowski, tel. 732 731 842 adres @: robert.piotrowski@xdom.nieruchomosci.pl Biuro X-Dom Nieruchomości Z NAMI WYBIERZESZ IDEALNĄ NIERUCHOMOŚĆ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)