Dom na sprzedaż Cedzyna - 109,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, zrealizowanego według projektu Dom w Poziomkach 5. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Cedzyny, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 750 m²
• Powierzchnia użytkowa domu:
• Parter: 53,4 m² (pow. po podłodze: 56,3 m²)
• Poddasze: 42,8 m² (pow. po podłodze: 56,3 m²)
• Powierzchnia ogrodu: 617 m²
• Powierzchnia utwardzonych chodników i ścieżek: ok. 60 m²

Kluczowe informacje o projekcie:

• Typ: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
• Powierzchnia użytkowa: 93,88 m²
• Powierzchnia zabudowy: 72,83 m²
• Powierzchnia podłóg: 109,0 m²
• Kubatura: 456,3 m³
• Wysokość budynku: 8,06 m
• Kąt nachylenia dachu: 42°
• Liczba pokoi: 5
• Łazienki: 2
• Kotłownia, balkon

Układ pomieszczeń:
Parter:

• Wiatrołap: 3,32 m²
• Kotłownia: 3,39 m²
• Łazienka: 3,28 m²
• Hol: 3,29 m²
• Pokój (sypialnia/gabinet): 11,30 m²
• Kuchnia: 10,19 m²
• Salon: 17,35 m²

Poddasze:

• Łazienka: 5,60 m²
• Pokój: 9,6 m²
• Schody: 3,14 m²
• Przestrzeń do aranżacji dwóch dodatkowych pokoi (jeden z wyjściem na balkon) – obecnie brak ścianek działowych

Aranżacja poddasza – przestrzeń z potencjałem
Poddasze domu to obecnie otwarta, jasna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Właściciel zdecydował się pozostawić część powierzchni bez ścianek działowych, co daje przyszłemu nabywcy możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb.
Obecny układ:

• Pokój 2/06 (na rzucie poddasza) – pełni funkcję pokoju dla dziecka
• Łazienka – w pełni wydzielona,
• Pozostała przestrzeń – otwarta, niepodzielona, gotowa do adaptacji.

Możliwości aranżacyjne zgodnie z projektem:
Projekt przewiduje dwa dodatkowe pokoje, które można wydzielić w prosty sposób:

• Pokój z wyjściem na balkon – idealny jako sypialnia dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Drugi pokój – może pełnić funkcję garderoby, pokoju hobby, domowej biblioteki lub drugiej sypialni.

Dzięki braku ścianek działowych, przyszły właściciel ma pełną swobodę w:

• Doborze materiałów wykończeniowych
• Rozmieszczeniu punktów świetlnych i gniazdek
• Zastosowaniu przesuwnych drzwi, szklanych ścianek lub lekkich konstrukcji

Atuty przestrzeni:

• Duże okna połaciowe zapewniają naturalne światło przez cały dzień
• Możliwość stworzenia strefy relaksu, np. z kącikiem czytelniczym lub mini siłownią
• Balkon jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa

To poddasze to idealna przestrzeń dla osób ceniących elastyczność i możliwość stworzenia wnętrza szytego na miarę.
Dom wymaga odświeżenia oraz wykończenia poddasza zgodnie z projektem – to idealna okazja dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.
KONSTRUKCJA:
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie:
- ściany zewnętrzne: cegła wapienno piaskowa SILKA 24 cm, styropian 15 cm, tynk
- strop: płyta żelbetowa
- ścianka kolankowa: 98 cm
- dach: nachylenie 42 st. (90%), więźba drewniana, dachówka ceramiczna
- kocioł: na pelet
Dodatkowe atuty:

• Garaż wolnostojący
• Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
• Kosatka przy wjeździe – możliwość zaparkowania nawet 4 samochodów
• Ogrzewanie mieszane: podłogowe + kaloryfery
• Media: kanalizacja, wodociąg
• Taras z widokiem na ogród

Lokalizacja:
Cedzyna to cicha, zielona miejscowość z szybkim dostępem do Kielc. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna, idealna dla rodzin szukających spokoju i przestrzeni.
Dom jest nieduży, ale ma ogromny potencjał – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących funkcjonalność i możliwość własnej aranżacji. Brak zdjęć wnętrza rekompensuje jego przemyślany układ i atrakcyjna lokalizacja.
CENA DO NEGOCACJI !!!!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!
Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu kupna – sprzedaży
- Pomagamy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku
- Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A.

Odpowiedzialna za nieruchomość: Robert Piotrowski, tel. 732pokaż telefon
adres @: robert.piotroskontaktuj się

Biuro X-Dom Nieruchomości
Z NAMI WYBIERZESZ IDEALNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 340/8600/ODS