Zapraszam do inwestycji w kamienicę 1350 m² w centrum Bytomia Bytom, Śródmieście, Krakowska - 1350,0m²

KAMIENICA INWESTYCYJNA – BYTOM, STARE MIASTO – ŚCISŁE CENTRUM | UL. KRAKOWSKA
Metrohouse prezentuje na sprzedaż nieruchomość komercyjną o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bytomia – przy ul. Krakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku oraz zabytkowej Starówki.

Nieruchomość składa się z budynku frontowego wraz z oficyną, lokalami użytkowymi, garażami oraz pełni funkcję wielowymiarową – idealnie nadaje się do adaptacji na cele mieszkaniowe, biurowe, usługowe, handlowe lub hotelowe.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1350 m²

Powierzchnia działki: 875 m² – pełna własność

Zabudowa: kamienica frontowa + oficyna

Kondygnacje: piwnica, parter, I–III piętro

Stan: obiekt do częściowej modernizacji

Media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja, wodociąg, internet, telefon

Dostępność komunikacyjna: bezpośredni dostęp z głównej ulicy, doskonałe połączenia drogowe

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
PARTER:
Dwa lokale handlowe z wejściem bezpośrednio od strony ulicy – jeden obecnie wynajmowany, drugi przygotowany do modernizacji (nowa witryna, w trakcie prac remontowych)

Od strony podwórza: cztery garaże oraz wybrukowany dziedziniec z miejscami postojowymi (ok. 14 miejsc); możliwość wydzielenia zamkniętej strefy prywatnej

PIĘTRA I–III:
Przestrzenie w układzie umożliwiającym elastyczną adaptację – biura, mieszkania, apartamenty inwestycyjne, hostel lub inne funkcje użytkowe

Częściowo wymieniona stolarka okienna (PCV), z możliwością kontynuacji prac – do uzgodnienia z właścicielem

PIWNICA:
Budynek w całości podpiwniczony – dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania

ATUTY INWESTYCYJNE:
Prestiżowa lokalizacja: ul. Krakowska – bezpośrednie połączenie z Rynkiem i Starówką; w sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, instytucje, zabudowa mieszkaniowa oraz przestrzeń publiczna

Doskonale skomunikowana okolica: 15 minut do Katowic, 5–8 minut do Chorzowa, ok. 30 minut do lotniska Katowice-Pyrzowice

Potencjał rozwoju funkcji mieszkalnej i komercyjnej: idealne pod inwestycję typu apartamentowiec, dom handlowy, powierzchnie biurowe, placówka bankowa, przychodnia, hotel lub aparthotel

Duży teren z możliwością zagospodarowania: wybrukowane podwórze, własne miejsca parkingowe oraz dostęp do dodatkowych miejsc postojowych w bezpośrednim sąsiedztwie

GOTOWY PROSPEKT INWESTYCYJNY
Dla zdecydowanych inwestorów posiadamy kompleksowy prospekt inwestycyjny, zawierający:

szczegółowe dane techniczne i parametry nieruchomości,

koncepcje zagospodarowania,

potencjalne modele dochodowe,

dokumentację zdjęciową i mapową,

analizę otoczenia rynkowego i komunikacyjnego.

Prospekt dostępny jest na życzenie po wcześniejszym kontakcie z biurem Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.