Dom na sprzedaż Bystrzejowice Pierwsze - 116,0m²

Na sprzedaż klimatyczna nieruchomość wiejska w malowniczych Bystrzejowicach Pierwszych. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, prowadzenia gospodarstwa, agroturystyki lub spokojnego azylu pod miastem. Dom:powierzchnia użytkowa: ok. 116 m² materiał: cegła, dach pokryty blachą, rozkład: 3 pokoje, łazienka, kuchnia z oknem, poddasze użytkowe – do własnej aranżacji, stan ogólny: do kapitalnego remontu, ogrzewanie: CO własne, ciepła woda: bojler, okna i drzwi: drewniane (stary typ). Budynki gospodarcze:2 zabudowania gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. warsztat, magazyn, stodoła, pracownia, garaż). Media:prąd, woda miejska, gaz (możliwość dociągnięcia) kanalizacja: szambo ogrzewanie: własne dostęp do drogi asfaltowej Działka:powierzchnia: 0,82 ha - możliwość podzielenia na mniejsze działkiteren: płaski, idealny do dalszej zabudowy, przeznaczenie: rolno-budowlane, teren ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – możliwa dalsza rozbudowa w kierunku siedliska lub domu jednorodzinnego Tereny zabudowy zagrodowej (M4) 1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi. Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji – zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania. 2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa. Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi. Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30°, z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę. b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym – maksymalna wysokość. Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej. Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich. c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²). Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo). Maksymalnie 20% działki może być zabudowane. Dopuszczona zabudowa: Letniskowa (na zasadach ML), Jednorodzinna (na zasadach M3), Nieuciążliwe usługi. 3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek. Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych. Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3). Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne. 4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska. Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową: max 0,5 ha dla gruntów I–III klasy, max 1,0 ha dla gruntów IV klasy. Lokalizacja:spokojna, zielona okolica, szybki dojazd do Lublina, idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia miejsca pod wynajem letniskowy. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA I ZAKUPU DZIAŁKI O POWIERZCHNI OK. 40 AR WRAZ Z DOMEM ZA CENĘ 450 000 ZŁ Nie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom! Kontakt: Jakub Pyda Rewers Nieruchomości Telefon: 729pokaż telefon E-mail: j.pyda@reskontaktuj się tel: 789pokaż telefon email: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 41/16891/ODS