Dom 160 m² z dużym ogrodem na Osowej Górze Bydgoszcz, Osowa Góra - 160,0m²

Szanowni Państwo,

DOM Z DUŻYM OGRODEM | OSOWA GÓRA | 846 m² DZIAŁKI | GARAŻ | KLIMATYZACJA

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny dom położony w jednej z najbardziej cenionych, spokojnych części Bydgoszczy – na Osowej Górze,

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużą działką, garażem i możliwością stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
Nieruchomość znajduje się na działkach o łącznej powierzchni 846 m². Dom został zaprojektowany w bardzo praktyczny sposób – część mieszkalna znajduje się na wyższej kondygnacji, natomiast niższy poziom daje ogromne możliwości aranżacyjne.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 846 m² zagospodarowanej działki
• przestronny dom o bardzo dobrych proporcjach
• 3 duże, ustawne pokoje na głównej kondygnacji
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• garaż
• rozbudowane zaplecze gospodarcze
• możliwość adaptacji części pomieszczeń na dodatkowe pokoje, gabinet, pracownię, siłownię lub niezależną strefę mieszkalną
• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe
• nowoczesny piec gazowy
• zagospodarowany ogród
• altana ogrodowa
• podjazd i ciągi komunikacyjne wykonane z kostki
• spokojna, kameralna okolica
• bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej
• doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą z domu.

FUNKCJONALNY UKŁAD – DOM, KTÓRY MOŻNA DOPASOWAĆ DO SWOICH POTRZEB
Dom posiada dwie bardzo wyraźnie funkcjonalne kondygnacje.
WYŻSZY POZIOM – CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na głównej kondygnacji znajduje się przestronna strefa mieszkalna, w której obecnie przewidziano:

• 3 duże i ustawne pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę,
• komunikację.

Pokoje mają bardzo dobre proporcje i dają dużą swobodę aranżacyjną. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, salonu, gabinetu czy pokoju gościnnego.
To poziom, który można urządzić jako wygodną, niezależną przestrzeń dla całej rodziny.

NIŻSZY POZIOM – OGROMNY POTENCJAŁ
I tutaj zaczyna się jedna z największych zalet tej nieruchomości.
Na niższej kondygnacji znajduje się garaż oraz kilka pomieszczeń gospodarczych.
Obecny układ daje możliwość pozostawienia ich jako zaplecza technicznego i gospodarczego, ale równie dobrze można podejść do nich inwestycyjnie i przekształcić część powierzchni w dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne.
Można tu stworzyć m.in.:

• dodatkowe sypialnie,
• pokój dla nastolatka,
• biuro do pracy,
• gabinet,
• pokój rekreacyjny,
• siłownię,
• pracownię,
• salę hobby,
• kino domowe,
• pralnię,
• spiżarnię,
• garderobę,
• dodatkową łazienkę,
• niezależną strefę dla dorosłego dziecka lub rodziców.

To ogromny potencjał, którego nie daje standardowe mieszkanie czy typowy dom o niewielkiej powierzchni gospodarczej.
Zgodnie z przekazanymi informacjami każda z kondygnacji ma około 86 m², co daje bardzo dużą przestrzeń do wykorzystania.

DZIAŁKA – 846 m², KTÓRA DAJE PRAWDZIWY KOMFORT
Jednym z największych atutów tej oferty jest duża, prywatna działka o powierzchni 846 m².
Teren jest już zagospodarowany, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi zaczynać urządzania ogrodu od podstaw.
Na posesji znajduje się m.in.:

• altana ogrodowa – idealna na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi,
• utwardzony kostką podjazd,
• zagospodarowana przestrzeń zielona,
• miejsce do wypoczynku i rekreacji,
• przestrzeń pozwalająca na stworzenie placu zabaw, ogrodu warzywnego, dodatkowego tarasu czy strefy grillowej.

Tak duża działka w granicach Bydgoszczy to obecnie ogromna wartość – szczególnie dla osób, które chcą mieć ogród, prywatność i przestrzeń, ale jednocześnie zależy im na pozostaniu w mieście.

KOMFORT I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w rozwiązania, które poprawiają komfort codziennego użytkowania:
Klimatyzacja – szczególnie doceniana podczas letnich upałów.
Nowoczesny piec gazowy – wygodne i praktyczne źródło ogrzewania, pozwalające na komfortowe zarządzanie temperaturą w domu.
Garaż – możliwość wygodnego przechowywania samochodu oraz sprzętu ogrodowego, rowerów i innych rzeczy.
Kostka brukowa – utwardzony teren wokół domu zapewnia wygodny dostęp i użytkowanie posesji niezależnie od pogody.

OSOWA GÓRA – DLACZEGO WARTO TU MIESZKAĆ?
Osowa Góra to jedna z tych części Bydgoszczy, które bardzo dobrze łączą zalety miasta z charakterem spokojnego osiedla mieszkaniowego.
Dzielnica położona jest w zachodniej części Bydgoszczy, w sąsiedztwie m.in. Miedzynia, Prądów, Flisów i Czyżkówka. Od strony południowej graniczy z Kanałem Bydgoskim, a dużą część jej otoczenia stanowią tereny zielone.
To właśnie połączenie zieleni, ciszy i miejskiej infrastruktury jest jednym z największych atutów Osowej Góry.

CODZIENNA WYGODA
W okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze i markety,
• punkty usługowe,
• apteki,
• placówki oświatowe,
• przedszkola,
• szkoła podstawowa,
• obiekty sportowe i rekreacyjne.

Na Osowej Górze funkcjonuje m.in. dwie szkoły podstawowe oraz szkoła ponad podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 40 oraz SZkoła Podstawowa nr 64 im. 650-lecia Bydgoszczy z oddziałami sportowymi
W lokalnych zestawieniach nieruchomości w tej części miasta wskazywane są również bliskie odległości do sklepów, przedszkoli, szkoły, apteki oraz obiektów rekreacyjnych, co dobrze pokazuje charakter tej dzielnicy jako miejsca wygodnego do codziennego życia.

ZIELEŃ I REKREACJA
Osowa Góra jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie chcą mieszkać w gęsto zabudowanym centrum.
W pobliżu znajdują się tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Zielona Ostoja oraz Park Osowa Góra ze stawami.
Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Bydgoskiego, który tworzy wyjątkowy krajobraz zachodniej części miasta i jest atrakcyjnym miejscem spacerów oraz rekreacji.
To świetne miejsce dla osób lubiących:

• spacery,
• jazdę na rowerze,
• bieganie,
• aktywność na świeżym powietrzu,
• rodzinne wyjścia,
• kontakt z naturą.

KOMUNIKACJA
Pomimo spokojnego, kameralnego charakteru Osowa Góra zapewnia połączenia komunikacją miejską z pozostałymi częściami Bydgoszczy. Osiedle obsługują m.in. linie autobusowe 61, 71, 77 oraz nocna 35N, a dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Bydgoszcz Osowa Góra.
Osowa Góra ma również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, co jest ważne zarówno dla osób pracujących w centrum Bydgoszczy, jak i dla osób regularnie przemieszczających się poza miasto.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Ten dom szczególnie docenią osoby, które szukają:
DOMU DLA DUŻEJ RODZINY
Duża działka, trzy przestronne pokoje na głównej kondygnacji oraz możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń na niższym poziomie dają ogromne możliwości.
DOMU Z PRZESTRZENIĄ DO ROZWOJU
Nie musisz kupować większego domu za kilka lat – tutaj dodatkową przestrzeń możesz stworzyć etapami, w zależności od potrzeb i budżetu.
DOMU Z MIEJSCEM NA PRACĘ
Dolna kondygnacja może zostać wykorzystana na gabinet, biuro, pracownię czy studio.
DOMU DLA WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY
Odpowiednia aranżacja niższego poziomu może stworzyć bardziej niezależną strefę dla rodziców lub dorosłego dziecka.
DOMU Z DUŻYM OGRODEM W MIEŚCIE
846 m² działki pozwala naprawdę korzystać z zalet własnej posesji.
INWESTORA
Duża powierzchnia i możliwość zmiany układu pomieszczeń stwarzają interesujące możliwości adaptacyjne – oczywiście po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych.
NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEJ OFERTY?
To nie jest po prostu dom z trzema pokojami.
To nieruchomość z dużym potencjałem, w której obecny układ można rozwijać wraz ze zmieniającymi się potrzebami mieszkańców.
Na co dzień otrzymujemy komfortową część mieszkalną, garaż, pomieszczenia gospodarcze i duży ogród.
W przyszłości niższy poziom może natomiast zyskać zupełnie nową funkcję.
A wszystko to na dużej, 846-metrowej działce, w spokojnej części Bydgoszczy, w otoczeniu zieleni i jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

PODSUMOWANIE
Bydgoszcz – Osowa Góra

• powierzchnia działki: 846 m²
• dom o dwóch funkcjonalnych kondygnacjach
• ok. 86 m² na każdej kondygnacji
• 3 duże pokoje na głównej kondygnacji
• kuchnia
• łazienka
• garaż
• pomieszczenia gospodarcze z możliwością adaptacji
• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe
• nowoczesny piec gazowy
• zagospodarowana działka
• altana ogrodowa
• kostka brukowa
• spokojna i cicha okolica
• bardzo dobra infrastruktura
• szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu osiedla
• tereny zielone i rekreacyjne
• komunikacja miejska
• stacja kolejowa Osowa Góra
• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

To propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom, duży ogród i prywatność, ale jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich zalet życia w Bydgoszczy.
Zapraszam na prezentację – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, ponieważ jej największy potencjał kryje się nie tylko w obecnym układzie, ale przede wszystkim w możliwościach, jakie daje duża działka i dolna kondygnacja domu.




Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1287/14150/ODS