Dom 221 m² z dużym ogrodem i tarasem - polecam! Bydgoszcz - 231,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu położonego w Opławcu – jednej z zielonych i spokojnych części Bydgoszczy. Nieruchomość oferuje rozbudowaną przestrzeń mieszkalną na kilku poziomach, duży ogród, garaż oraz dodatkową przestrzeń w postaci poddasza przeznaczonego do adaptacji. Dużym atutem jest również sąsiedztwo terenów zielonych – las oraz rzeka Brda znajdują się w odległości około 150 metrów od domu.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na łącznie na dwóch zielonych działkach, w otoczeniu dojrzałych drzew i nasadzeń. Teren zapewnia zarówno przestrzeń do wypoczynku, jak i możliwość stworzenia własnej aranżacji ogrodu.
Na posesji znajduje się również wiata na dwa samochody oraz domek ogrodowy.
Bezpośrednio z części mieszkalnej na piętrze prowadzi wyjście na duży taras/balkon o powierzchni około 37,6 m², z którego rozciąga się widok na ogród i otaczającą zieleń. Dodatkowo nieruchomość posiada drugi balkon o powierzchni około 9 m². Łączna powierzchnia balkonów i tarasów wynosi około 46,6 m².

UZBROJENIE TERENU

• prąd;
• woda z sieci;
• kanalizacja z sieci;
• gaz w drodze.

OPIS DOMU
Budynek został wzniesiony w 1973 roku, projekt wykazuje 221,3 m² powierzchni całkowitej, bez uwzględnienia balkonów i tarasów. Dom oferuje rozbudowany układ (6 pokoi) pomieszczeń rozmieszczonych na trzech poziomach, z wyraźnym podziałem na część gospodarczą i garażową na najniższej kondygnacji oraz część mieszkalną na piętrze.
Na poziomie przyziemia znajduje się garaż o powierzchni około 28,7 m², a także dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, łazienka, dwa pokoje oraz przestronna komunikacja. Taki układ daje możliwość wygodnego wykorzystania tej kondygnacji nie tylko jako zaplecza gospodarczego, ale również jako dodatkowej przestrzeni dla domowników.
Na piętrze znajduje się właściwa część mieszkalna z salonem, jadalnią, kuchnią, łazienką oraz pokojami, a także dużą przestrzenią komunikacyjną. Z salonu dostępny jest duży taras/balkon z widokiem na ogród i otoczenie nieruchomości.
Dom ogrzewany jest nowym piecem na pellet.
Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze o powierzchni około 74 m². Jest to przestrzeń wysoka i jasna, którą można przeznaczyć na cele mieszkalne, pracownię, dodatkowe pokoje lub inną funkcję zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

• nowy piec na pellet;
• garaż w bryle budynku;
• poddasze o powierzchni około 74 m² z możliwością adaptacji;
• duży taras/balkon;
• dodatkowy balkon;
• wiata na dwa samochody;
• domek ogrodowy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Opławcu, w spokojnej i zielonej części Bydgoszczy. To miejsce szczególnie interesujące dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej.
Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Las oraz rzeka Brda znajdują się w odległości około 150 metrów od nieruchomości, co stwarza bardzo dobre warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku i korzystania z uroków tej części miasta.
Duża działka, otoczenie dojrzałej zieleni, rozbudowana powierzchnia domu oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że nieruchomość daje przyszłym właścicielom wiele możliwości dostosowania jej do własnego stylu życia i potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę:
Magdalena Majcher
Tel. 515pokaż telefon

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/18884/ODS